Uchwała  Nr  XXXII/250/05
 	RADY MIASTA ŚWIDWIN
 	  z dnia 28 lipca 2005 roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla  obszaru V – obręb 008 i  009  miasta Świdwin.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym   (Dz. U. Nr 80  poz. 717, z 2004 r  Nr 6 
poz. 41,  Nr 141 poz. 1492 )   Rada Miasta Świdwin  uchwala  co  następuje:

Rozdział I.
USTALENIA WSTĘPNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr III/25/02 Rady Miasta Świdwin z dnia 30 grudnia 2002 r.  w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospo-darowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań 
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwina uchwalonym uchwałą Nr III/17/98 Rady Miejskiej w Świdwinie z dnia 17 grudnia 1998r, zmienionym uchwałą Nr XXVI/212/05 z dnia 31 stycznia 2005 r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru V obejmującego obręby 008 i 009 miasta Świdwina, zwany dalej planem.

2. Obszar planu objętego niniejszą uchwałą oznaczony na załączniku graficznym 
nr 1 wynosi  196,26 ha.

3. Przedmiotem planu są tereny zabudowy mieszkaniowej, usług, przemysłu 
i składów, tereny sportu i rekreacji wraz z obsługą komunikacyjną i infrastru-
kturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały są:
1)	Załącznik nr 1- rysunek planu w skali 1 : 1000 podzielony na arkusze 
      od 1 do 14 
2)	Załącznik nr 2- wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwina,
3)	Załącznik nr 3 -rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania.   
4)	Załącznik nr 4- rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu.

§ 2. 1. Ustalenia planu miejscowego składają się z:
1)	ustaleń ogólnych, zawartych w rozdziale II,
2)	ustaleń szczegółowych, dla  wyznaczonych w planie miejscowym terenów elementarnych, zawartych w rozdziale III,
3) przepisów końcowych, zawartych w rozdziale IV.

2. Dla poszczególnych terenów elementarnych mają zastosowanie wszystkie   rodzaje ustaleń.

§ 3.  Dla każdego terenu elementarnego sprecyzowano ustalenia szczegółowe 
       w następującym układzie: 
   1) przeznaczenie terenu,
   2) zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy,
   3) zasady i warunki podziału nieruchomości
   4) ustalenia komunikacyjne,
   5) ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrodniczego i kulturowego
   6) ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej.

Rozdział II
USTALENIA OGÓLNE

§ 4.  Ustalenia w zakresie podstawowych funkcji terenu:
1.  Tereny zabudowy mieszkaniowej
   1) na terenach  1 ÷  40  - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 
   i jednorodzinnej z usługami: MN; MN,U
  2) na terenach  41 ÷ 90   – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 
  				     i wielorodzinnej z usługami: MW;MW,U; MZ.
2.  na terenach  91   ÷  123   tereny usług nieuciążliwych:  UO; UK; UZ; U;.
3.  na terenach  124 ÷  129   tereny działalności produkcyjnej: P; S; UR; 
4.  na terenach  130  ÷  146   tereny sportu, rekreacji i zieleni: US; ZP; ZU; ZI; 
     				      ZC; ZD.
5.  na terenach  147   ÷  153  tereny urządzeń transportu samochodowego: 
                		                KSg; KSp.
6.  na terenach  154   ÷  157  tereny infrastruktury technicznej: WZ; Eg; Et; CO.
7.  na terenach  158  ÷  173   tereny użytkowane rolniczo i wody otwarte: 
   				      RZ; RP;  RRO; W.
8.  na terenie 	174	      teren kolei KK
9.  na terenach   01 ÷  033     tereny komunikacji:  KDG; KDZ; KDL; KDD; 
      Kpj; Kp.
 
§ 5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony  i kształtowania ładu przestrzennego.

1.  W zakresie  zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy ustala się:
 1) Na terenach zabudowanych zachować i adaptować budynki i obiekty w dobrym
 stanie technicznym, o wysokich walorach przestrzennych i architektonicznych.
 2) Likwidować zabudowę prowizoryczną i nietrwałą oraz substandardowe formy 
  zagospodarowania terenu.
 3) Przy adaptacji, przebudowie, rozbudowie istniejących obiektów oraz budowie 
  nowych  uwzględniać cechy zabudowy istniejącej (gabaryty, proporcje, formy  
  dachów, materiały).
 4) Istniejącą trwałą zabudowę kubaturową zlokalizowaną w liniach regulacyjnych 
ulic zachować do zużycia technicznego.
 5) Dla zabudowy projektowanej obowiązują linie zabudowy zgodnie z rysunkiem 
  planu.
 6) Wzdłuż ciągów komunikacyjnych wprowadzić zieleń w formie liniowej 
    w celu stworzenia ładu przestrzennego.
 7) Uciążliwość każdej inwestycji musi  zamknąć się w granicach własnej działki.
    
2.  W zakresie  zasad i warunków podziału nieruchomości ustala się:
 1) Dopuszcza się łączenie działek na terenach projektowanych, uwzględniając   
       parametry zawarte w ustaleniach szczegółowych.
 2) Dopuszcza się podział nieruchomości zainwestowanych, pod warunkiem   
      zapewnienia dostępu komunikacyjnego.
 3) Obowiązuje zakaz podziału terenów ciągów komunikacyjnych w liniach  
      rozgraniczających.

3.	W zakresie  tymczasowego użytkowania terenu ustala się:
Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z projektowaną funkcją zezwala 
     się na dotychczasowe użytkowanie terenu.

§ 6. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska  i  przyrody.
 1) w odniesieniu do wód powierzchniowych:
   a) bezwzględny zakaz odprowadzenia zanieczyszczeń do wód rzeki Regi,  
   b) uporządkowanie i wzbogacenie ekosystemów i biocenoz w dolinie Regi oraz 
       likwidacja ogrodów działkowych, składowisk i przywrócenie naturalnego 
       użytkowania (łąki),
   c) uporządkowanie gospodarki ściekowej doliny Regi w celu poprawienia   
       czystości wód rzeki (podniesienie do II klasy) oraz reaktywowanie jej jako
  szlaku kajakowego.

  2) w odniesieniu do wód podziemnych:
   a) uporządkowanie spraw ochrony i wykorzystania istniejących zasobów  
b	  wodnych dla potrzeb komunalnych,
   b) przeprowadzenia szczegółowej analizy jakości wszystkich ujęć w celu  
  eliminacji ujęć nieprzydatnych,

 3) w odniesieniu do terenów rolnych:
c	 a) racjonalne gospodarowanie gruntami rolnymi, poprzez wyznaczanie na cele 
d	     inwestycyjne terenów o niższych klasach bonitacyjnych,
e	 b) zachowanie w dotychczasowym użytkowaniu użytków zielonych w 
f	     dolinach rzek i zagłębieniach bezodpływowych,
 c) zabezpieczenie terenów rolnych narażonych na erozję i zagrożonych  
     ruchami masowymi poprzez zadrzewienie i zakrzaczenie.
 
  4) w odniesieniu od hałasu:
g	 a) wprowadzenie pasów zieleni izolacyjnej od obiektów i terenów uciążliwych   
h	       (dróg, obiektów przemysłowych),
i	 b) uwzględnienie ograniczeń i wymogów technicznych dla terenów   
j	     oddziaływania hałasu lotniska: w strefie „C” i„D” (uciążliwość do 40 dB).
k	     
  5) pozostałe elementy środowiska wymagające sanacji i ochrony.
   a) teren zieleni cmentarnej,
 b) ekosystemy łąkowe i olesowe doliny rzeki Regi,
l	 c)  szpalery drzew przydrożnych i śródpolnych,
m	 e)  enklawy miejskiej zieleni, parkowej i  izolacyjnej.
6)	teren i elementy objęte ochroną prawną:
a)	obszar cmentarza, zachodnia część nieużytkowanego cmentarza
b)	pomniki przyrody (zgodnie  z  uchwałą z dnia  19.10.1999 r.)
-	lipy drobnolistne – 6 sztuk (dz.177/1, obok banku)
-	dąb szypułkowy – 1 sztuka (dz.77 teren szkoły)
-	klon zwyczajny – 1 sztuka (dz. 77 teren szkoły).
 
 6) tereny do objęcia ochroną prawną
n	a) Obszar Chronionego Krajobrazu (O.C.K.) – „Dolina Rzeki Regi”,
o	
Z chwilą ustanowienia form ochrony obowiązują stosowne przepisy 
dotyczące zasad ochrony.

 §  7. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.

 1. Projektowane strefy   ochrony konserwatorskiej.
  1) Strefa ochrony układów przestrzennych:
p	strefa „B-1” – „Nowe Miasto”, „B-2” – „Kolejowe”  i „B-3” – „Przedmieście” 
Ochronie podlega:
a)	rozplanowanie ulic i placów (z uwzględnieniem możliwości ochrony zachowania nawierzchni);
b)	historyczne kształtowanie szerokości frontów parceli i działek siedliskowych;
c)	rozplanowanie zabudowy posesji i charakterystycznego usytuowania   
     budynku mieszkalnego;
d)	forma architektoniczna zabudowy (istniejącej i uzupełniającej): gabaryty wysokościowe, formy dachów, zasadnicza kompozycja elewacji;
e)	zieleń komponowana (obsadzenie ulic, starodrzew w obrębie siedlisk): jej układ i skład gatunkowy.
Warunki ochrony:
f)	obowiązuje utrzymanie zasadniczych  ww. elementów układu przestrzennego;
g)	obiekty dysharmonizujące powinny być docelowo usunięte lub przebudowane;
c) nowe obiekty należy dostosować do historycznej kompozycji przestrzennej  
     oraz architektonicznych form zabudowy, występujących w obrębie   
     miejscowości;
d) przy budowie nowych obiektów lub remontach zabudowy dawnej,   
     wskazane jest stosowanie tradycyjnych materiałów budowlanych, przede   
     wszystkim w pokryciach dachów;
e) obowiązuje uzgodnienie dokumentacji projektowej z Wojewódzkim   
     Konserwatorem Zabytków.
    
q	Strefa ochrony ekspozycji: 
     strefa  „E 2” - wieża widokowa (Bismarka)
     strefa  „E 1” – „Panorama”  z ulicy Energetyków.
     Ochronie podlega:
Teren stanowiący zabezpieczenie widoku na sylwetkę układu przestrzennego.
     Warunki ochrony:
a)	wyłączenie terenu spod wszelkiej zabudowy zakłócającej sylwetkę miejscowości lub jej fragmentu z widoku z pokazanego punktu;
b)	opiniowanie przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków działań inwestorskich związanych z zabudową wielkogabarytową i wysoką w strefie.

2. Obszary i obiekty wpisane do rejestru zabytków.
1)	Średniowieczny obszar staromiejski (nr 490, dec. Z 1965 r.). XIII – wieczny  
   lokacyjny układ urbanistyczny, znacznie przekształcony. Zakłada się   
   ograniczenie do ochrony archeologicznej i wykreślenie układu    
   staromiejskiego z rejestru zabytków.
2)	Kościół parafialny p.w. Matki Bożej Nieustającej Pomocy; w formie  
    czteroprzęsłowej bazyliki z chórem i obejściem oraz wieżą, zbudowany wg  
    jednolitego planu w drugiej połowie XV w. z elementami neogotyckimi
    z przełomu XIX i XX w. (nr 5, dec. z 1053 r.)
3)	Plebania; zachowana część w konstrukcji murowej z końca XIX w. część  
     ryglowa z XVIII w. rozebraną (nr 571, dec. z1966 r.).
4)	Brama Kamienna; brama miejska z 2 poł. XIV w. murowana z licznymi przebudowami do poł. XVI  w. i przekształceniami po 1661 r. (nr 15, dec. 
    z 1953 r.) 
5)	Mury obronne, fragment kamienno – ceglannej struktury nadziemnej z XIV w. odkryty po rozbiórce zabudowy powstałej od końca XVII w. i zniszczonej w 1945 r. przy ulicy Nad Regą (nr 489 dec. Z 1965 r.).
     Ochronie podlega;
a)	forma architektoniczna obiektu we wszystkich jej elementach (wysokość, forma dachu, kompozycja elewacji wraz z detalem architektonicznym i stolarka, materiał budowlany);
b)	funkcja obiektu, której ewentualna zmiana wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
   Warunki ochrony;
a) trwałe zachowanie obiektu wpisanego do rejestru zabytków;
b) utrzymanie otoczenia obiektu zabytkowego zgodnie z historycznym  
    zagospodarowaniem;
c)	uzyskanie zezwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na 
    wszelkie  zmiany w obiekcie zabytkowym i jego otoczeniu; 

3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej, kwalifikujące się do wpisu do 
    rejestru zabytków.
 Najważniejsze obiekty zabytkowe zewidencjonowane przez organ d.s. ochrony 
 zabytków zostały zakwalifikowane do wpisu do rejestru: 
     a) Liceum – ul. Kościuszki 28 – powstałe w 1882 r,
     b) Sala gimnastyczna – ul. Kościuszki – powstała w 1889 r,
     c) Bank – ul. Połczyńska 70 – powstał po 1933 r. ,
d)	Poczta – pl. Jana Pawła II – powstała ok.1880 r,
e)	Zespół zabudowy mieszkalno – usługowej przed Bramą kamienną – 
     ul. 1 Maja 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29 – powstał od 1900 do 1936 r  
     z chwilą wpisu do rejestru, obowiązują warunki ochrony jak dla obiektów 
     w   rejestrze zabytków.

4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej.
    Na obszarze planu po dokonanej weryfikacji pod kątem zachowania wartości   
    zabytkowych i możliwości ich trwałej adaptacji zachowuje się obiekty: 
1)	ul. Armii Krajowej: 
a)	budynki mieszkalne i usługowe nr: 2,3,4, 7,8, 9,10, 11, 12, 14, 15, 16/16a;
b)	park miejski
 2) ul. Batalionów Chłopskich: 
r	a) budynki mieszkalne i usługowe nr: 1, 6, 6a, 7, 8, 11, 14, 15, 16, 17, 18,
s	b) kiosk (przy liceum) 
 3) ul. Cmentarna: 
t	 a) mieszkalne i usługowe nr: 7,8/8a,9/9a,10/10a,11/11a,12,14,15,16,17,18,19, 
u	 b)obszar nieużytkowanego cmentarza z kaplicą
 4) ul. Bol. Chrobrego:
   a) mieszkalne i usługowe nr: 1, 2, 7, `12, 13,14, 15,17,18/18a,19,20/21,24,25 
 5) ul. Drawska:
v	a) mieszkalne i usługowe nr: 10, 16
w	b) budynek przemysłowy (dawna winiarnia) nr 5
 6) ul. E. Gierczak:
a)	mieszkalne i usługowe nr: 23
7) ul. Kombatantów Polskich
mieszkalny nr 1/1a,  2/2a
8) ul. Kościuszki:
a) mieszkalne i usługowe nr 1,3,4,5,7,8,9,11,13,14,15,19,20,23,24,26,26a,27
9) ul. Lekarska: 
a) mieszkalne nr 2/2a 
10) ul. Nowomiejska 
a) mieszkalne i usługowe nr 1 / 2, 8,11,29,34,35,36,41A,
11) pl. Jana Pawła II,
b)	mieszkalny nr 4
c)	skwer (przed pocztą)
12) ul. Podgórna:
a) mieszkalne i usługowe nr 1,2,3,7/8,9,10,11,12,13,14,15,16,24,25
13) ul. Połczyńska:
a) mieszkalne i usługowe nr: Szkoła, 11,14,17,18,19,23,25,26, 27,41,42,43,47,51,52,53,55,62,68
14) ul. Popiełuszki:
d)	mieszkalne i usługowe nr: 1,7/8,9/10,13,14,17,19,21,22,23,24,25,27,    
28,29,30,31,32,33,34,35,
15) ul. Reymonta:
e)	mieszkalne i usługowe nr: 1,6,7,8/9,10,13/14,15,16,17,18,20,23,  
     24,25,26,27,28,
16) ul. 3 Marca:
f)	mieszkalne i usługowe nr: 1,2,3,4,11,12,17,19,20,21,28,29,30,  
     33,35/36,37,38,43,44/55,46,48,49,50,52,53
17) ul. Wojska Polskiego:
a) mieszkalne i usługowe nr: 22,23,24,25
18) ul. Zduńska:
g)	mieszkalne nr: 1,2,3,
h)	stodoła nr 4a
Ochronie podlega: 
zasadnicza forma architektoniczna obiektu (gabaryty wysokościowe, forma dachu, kompozycja elewacji);
Warunki ochrony:
a) utrzymanie tradycyjnej kompozycji architektonicznej obiektu;
b) opiniowanie przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków działań mających 
x	wpływ na wygląd obiektu;
c) opracowanie dokumentacji konserwatorskiej obiektu w przypadku jego      
    rozbiórki;

Szczegółowe ustalenia dla poszczególnych obiektów będących w ewidencji konserwatorskiej zawarte są w rozdziale III – ustalenia dla wyznaczonych w planie terenów elementarnych.

5.	Stanowiska archeologiczne – strefy ochrony konserwatorskiej.
Wykaz zabytków archeologicznych zakwalifikowanych do objęcia ochroną 

nr na rys.	Nr stan. na ark.	Nr stan. w miejscowości	Chronologia	Funkcja	
Strefa WIII – ograniczonej ochrony konserwatorskiej
1	23-17	RZ	SR,NOW	Stare Miasto	
44	105/23-17	105	SR, NOW	X, LX	
45	106/23-17	106	SR, NOW	X, LX	
46	107/23-17	107	SR, NOW	X, O	
47	119/23-17	119	SR, NOW	X,LX	
48	120/23-17	120	STAR, SR, NOW	X, LX, LX	
49	121/23-17	121	SR, NOW	LX, X	
50	122/23-17	122	WS,SR ?	X, X, 	
51	124/23-17	124	N,STAR,NOW	X,LX,LX	
54	„KARTUZJA”				

1)	Strefa „W III” ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk  
     archeologicznych.
   Obowiązują ustalenia:
    a) Uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych 
b	    i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska
c	    archeologicznego przez służbę konserwatorską.
d	b)W przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie 
   interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora. Właściciele,      
   użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia służby  
   ochrony zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych lub
        innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum dwu  
        tygodniowym.
e	c) Rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnienia    
f	    się   od uzyskania stosownego zezwolenia od służby ochrony zabytków.
g	    Badania   archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od maja do   
h	    pażdziernika. 

5.	Pozostałe obszary i elementy podlegające ochronie konserwatorskiej. 

1)	Na terenie miasta nie stwierdzono występowania obszarów kwalifikujących  się do  ustalenia „parku kulturowego”, dla których z mocy prawa winien być sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
2)	Obszary do objęcia planem rewitalizacji:
     a) obszar wzdłuż ulicy Niedziałkowskiego, 
     b) obszar wzdłuż ulicy 3 Marca,
3)	Wartości niematerialne:
 Ustala się ochronę nazwy ulic  „Połczyńska”, „Cmentarna”.

§ 8.  Zasady realizacji planu wynikające z przepisów odrębnych.
1. Projekty obiektów budowlanych powinny zapewniać ochronę ludności zgodnie 
    z wymogami obrony cywilnej określonymi przepisami odrębnymi.
2. Przewidzieć budowę publicznych urządzeń zaopatrzenia w wodę – awaryjnych
    studni publicznych.
3. Zabudowę i zagospodarowanie terenu realizować zgodnie z przepisami 
    odrębnymi: sanitarnymi, o ochronie przed hałasem, o ochronie powietrza, 
    o ochronie przeciwpożarowej i prawa budowlanego.
§ 9. Ustalenia dotyczące układu komunikacyjnego.

1.	Powiązania zewnętrzne.
1) Powiązania układu komunikacyjnego (ulicznego) obszaru objętego planem  
    odbywa się przez:
a)	ulice główne: KDG I – projektowana obwodnica w ciągu drogi wojewódzkiej nr 152,
b)	ulice zbiorcze:  KDZ – ulica: Niedziałkowskiego, Drawska, Kombatantów Polskich, Połczyńska, Armii Krajowej.
c)	ulice lokalne: KDL – ulice:Wojska Polskiego, Popiełuszki, 3-Marca, 
     i Nowomiejska, Cmentarna i Kościuszki.  
2) Powiązanie objętego planem obszaru z układem pozamiejskim zapewniają:
d)	ulice zbiorcze - kategorii wojewódzkiej – wylot w kierunku Łobza i Płot, Drawska Pomorskiego, Półczyna Zdroju, Kołobrzegu.
e)	ulica zbiorcza – kategorii powiatowej: ulica Kombatantów Polskich, wylot 
      w kierunku Gawrońca. 

2. Układ komunikacyjny drogowy miasta:
1)	Ulica klasy głównej „G” - przedłużenie dróg publicznych kategorii wojewódzkiej; obsługa ruchu tranzytowego i częściowo miejskiego. Jest to:
  projektowana po nowym śladzie ulica łącząca ul. Szczecińską z Kombatantów  
  Polskich i dalej po wschodniej stronie miasta w kierunku Kołobrzegu i stanowi   
  odcinek projektowanej obwodnicy – KDG I,
2)	Ulice klasy zbiorczej „Z” – przedłużenie dróg publicznych kategorii wojewódzkiej i powiatowej; obsługa ruchu tranzytowego oraz miasta, z ograniczeniem ilości zjazdów. Są to:
a)	ulica Połczyńska 
b)	ulica Kombatantów Polskich,
c)	ulica Niedziałkowskiego,
d)	ulica Armii Krajowej,
e)	ulica Drawska
1)	Ulice gminne klasy lokalnej „L” – obsługa obszaru na którym się znajdują (według rysunku planu) – KDL. Są to:
a)	Ulice układu podstawowego: Wojska Polskiego, Popiełuszki, 3 - Marca
b)	Ulice uzupełniające: Nowomiejska, Cmentarna, Kościuszki.
1)	Ulice gminne klasy dojazdowej „D” – obsługują wyłącznie obiekty znajdujące się przy poszczególnych ulicach (według rysunku planu) – KDD.

3. Obowiązujące parametry.
2)	Ulice główne – KDG - kategorii wojewódzkiej 
a)	szerokość w liniach rozgraniczających:
- ulica projektowana – 30,0 m,
b)	linia zabudowy nieprzekraczająca dla projektowanych obiektów – 10,0 m od linii rozgraniczającej ulicy,
c)	skrzyżowania: zwykłe, ze światłami i skanalizowane – skrzyżowanie projektowanej obwodnicy (Kombatantów Polskich) z projektowaną ulicą lokalną – rondo.
1)	Ulice zbiorcze – KDZ – kategorii wojewódzkiej i powiatowej: 
a)	szerokość w liniach rozgraniczających:
  - na terenach objętych projektowanym zainwestowaniem: 20,0 – 25,0 m,
   - na terenach zainwestowanych – wyznaczają własności i istniejąca zabudowa,
b)	linia zabudowy nieprzekraczalna dla projektowanych obiektów – 10,0 m od linii rozgraniczającej ulicy,
1)	Ulice lokalne – KDL - gminne
a)	szerokości w liniach rozgraniczających 
- na terenach objętych projektowanym zainwestowaniem – 12,0–15,0 m,
 - na terenach zainwestowanych – wyznaczają własności i istniejąca zabudowa.
b)	linia zabudowy nieprzekraczalna dla projektowanych obiektów – 5,0–10,0 m od linii rozgraniczającej ulicy.
c)	wyjątkowo może być stosowany pas postojowy przy jezdni dla samochodów osobowych, przy uwzględnieniu bezpieczeństwa na drodze. 
1)	Ulice dojazdowe – KDD - gminne 
i)	szerokość w liniach rozgraniczających 10 –12,0 m,
b)  linia zabudowy nieprzekraczalna 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy,
j)	dopuszcza się stosowanie pasów postojowych przy jezdni dla samochodów osobowych, przy uwzględnieniu bezpieczeństwa na drodze.
1)	Ciągi pieszo – jezdne:  Kp-j - gminne
a)	szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m,
b)	linia zabudowy nieprzekraczalna od 5,0 do10,0 m od linii rozgraniczającej.
1)	Ciągi piesze Kp – gminne o szerokości od 2,0 m do 6,0 m w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu.

4.	Wskażniki parkingowe.

Lp	Obiekt lub teren	Jednostka obliczeniowa	Wskażnik ilości miejsc parkingowych	
1.	Budynki mieszkalne jednorodzinne 	1 mieszkanie	2	
2.	Budynki mieszkalne wielorodzinne	1 mieszkanie	1	
3. 	Biura, urzędy, poczty, banki	1000 m2 p.u.	30	
4.	Sklepy	1000 m2 p.sp.	25	
5.	Zakłady przemysłowe i rzemiosło produkcyjne	100 zatrudnionych	30	
6.	Usługi	30 m2 p.użytk.	1	

6. Rekreacyjne  ciągi  rowerowe.
Projektuje się układ tras rowerowych o znaczeniu:
1)	krajowym: 

a)	z kierunku Reska, ulicą Niedziałkowskiego,  3-Marca w kierunku Białogardu,
b)	 szerokość ścieżki rowerowej 2,0 m w liniach rozgraniczających.
1)	regionalnym: 
a)	przebiega z kierunku Koszanowa wzdłuż ulicy Podmiejskiej, i dalej ulicą Drawską do centrum i wzdłuż ulicy Połczyńskiej do granic administracyjnych miasta i  dalej do Połczyna Zdroju po terenie  zlikwidowanej linii kolejowej.
b)	Szerokość ścieżki rowerowej w liniach rozgraniczenia 2,5 m.
1)	lokalnym;
a)	przebiega z centrum miasta wzdłuż ulicy: Drawskiej, trasą regionalną i dalej na tereny rekreacyjne w rejonie jeziora Bukowiec,
b) szerokość ścieżki rowerowej w liniach rozgraniczających 2,5 m.

§ 10. Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej.
1. Zaopatrzenie w wodę.
W zakresie  zaopatrzenia w wodę ustala się;
1)	Przyjmuje się docelowo budowę centralnego ujęcia wody na terenie   
     zatwierdzonych zasobów wodonośnych,
2) Wprowadzenie monitoringu istniejących ujęć określającego wielkości poboru 
    wody i jej jakość, co  pozwoli opracować techniczne i czasowe warunki utrzy-  
    mania lub likwidacji ujęć oraz ustanowić strefy ochronne  ujęć do zachowania. 
3) Zakaz wydawania zezwoleń na wykonanie nowych studni.
4) Modernizację, rozbudowę i budowę stacji uzdatniania wody na bazie  
   istniejących ujęć.
5) Modernizację, rozbudowę i budowę sieci wodociągowej.
6) Przyjęte wskażniki Q śr.d. – 300 l/M/d
       Nd – 1,5  Nh – 1,6. 
1.	Odprowadzenie i oczyszczanie ścieków.
W zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków ustala się:
1)	Modernizację i rozbudowę istniejącej sieci kanalizacji, z odprowadzeniem do zmodernizowanej oczyszczalni ścieków  (obszar VI),
2)	Budowę systemów sieci sanitarnej i deszczowej oraz systemów przepompowni ścieków na terenach przeznaczonych do zainwestowania.
3)	Wody opadowe przed odprowadzeniem winny zostać podczyszczone stosownie  
    do zakładanej klasy czystości wód odbiornika (projektowana II klasa).
4)	Odbiornikiem ścieków oczyszczalni jest rzeka Rega. Wyklucza się jezioro Bukowiec jako bezpośredni odbiornik ścieków.

1.	Regulacja stosunków wodnych.
W zakresie regulacji stosunków ustala się:
1)	Zadania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej i regulacji rzek przepływu 
    i stanu wód należy rozwiązać kompleksowo w układzie zlewni w powiązaniu 
    z  utrzymaniem i modernizacją obiektów inżynieryjnych.
2)	Stały monitoring wód powierzchniowych rzek Regi, Galbeny oraz jeziora Bukowiec wraz z odpowiednim opracowaniem danych będących podstawą decyzji do uporządkowania i ochrony. 
3)	Utrzymanie istniejących melioracji, przebudowa i modernizacja w miarę potrzeb.
4)	Meliorację terenów w rejonie rzeki Regi i terenów kolejowych.

1.	Gromadzenie i unieszkodliwianie odpadów.
W zakresie gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów ustala się: 
1)	Miejski system gromadzenia odpadów na poszczególnych posesjach z   
segregacją  odpadów i wywozem na miejsko - gminne wysypisko położone 
w obrębie Świdwinek II.  
2)	Rozważyć możliwość likwidacji wysypiska odpadów poza obszar gminy 
     z uwagi na istniejące w sąsiedztwie lotnisko.
3)	Przyjęte wskażniki – 600 kg/rok/1M.

1.	Elektroenergetyka.
W zakresie elektroenergetyki ustala się:
1)	Rozbudowę istniejącej stacji 110/15kV: 
a)	budowa dwóch pól liniowych 110 kV,
b)	zasilanie na poziomie napięcia 110 kV napowietrzną linią dwutorową wcinką z linii 110 kV Łobez – Białogard,
c)	wyprowadzenie linii napowietrznej 110 kV Świdwin – Drawsko Pom.
1)	Zasilanie obszaru siecią kablowo – napowietrzną SN – 15 kV z  
wykorzystaniem istniejących linii kablowych i częściowo linii napowietrznych 15 kV.
3) Utrzymanie istniejących stacji transformatorowych 15/04 kV,  
4) Dla projektowanej zabudowy – budowa stacji transformatorowych 15/04 kV 
    typu miejskiego z dwustronnym zasilaniem kablowym.
    Zaleca się stosowanie stacji transformatorowych kontenerowych.

1.	Telekomunikacja.
W zakresie telekomunikacji ustala się:
1)	Prowadzenie linii telekomunikacyjnych w liniach rozgraniczających ulic jako 
     linie kablowe w kanalizacji telefonicznej.
2)	W ulicach wylotowych – możliwość układania kabli międzycentralowych 
     i  magistralnych dla   obsługi sąsiednich miejscowości.
3) Dla sieci telefonii komórkowych budowę anten nie kolidujących z warto-
ściami kulturowymi, krajobrazowymi i wymogami ochrony środowiska.
4) Utrzymuje się istniejące sieci telewizji kablowej, rozbudowę zgodnie 
     z opracowanymi projektami i budowę sieci dla projektowanej zabudowy.
3)	Dopuszcza się sieci telefoniczne stacjonarne różnych operatorów.

1.	Zaopatrzenie w gaz.
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1)	Utrzymuje się gazociągi średniego ciśnienia GZ-50 i GZ-30.
Dopuszcza się ich modernizacje i przebudowę na gazociągi o większych średnicach.
2)	Nowe sieci gazowe realizowane jako średniociśnieniowe z redukcją ciśnienia na obiektach.
3)	Możliwość rozbudowy istniejących sieci gazowych  niskiego ciśnienia 
4)	Możliwość prowadzenia gazociągów średniego ciśnienia (do 04 MPa) w liniach rozgraniczających ulic.
5)	Rozbudowę sieci gazowych średniego ciśnienia przyłączanych do istniejących gazociągów magistralnych średniego ciśnienia.
6)	Dopuszcza się rozbudowę sieci gazowych średniego ciśnienia GZ30.

1.	Zaopatrzenie w ciepło.
W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:
1)	Możliwość realizacji potrzeb cieplnych w oparciu o wszystkie rodzaje paliw  

(stałe, płynne i gazowe).Zaleca się paliwa najmniej uciążliwe dla środowiska.
2)	Utrzymanie i dalsza eksploatacja z wykorzystaniem rezerw mocy istniejących kotłowni zaopatrujących w ciepło teren opracowania, likwidacja małych mniej sprawnych kotłowni.
3)	Obsługa nowej zabudowy poprzez indywidualne żródła ciepła i kotłownie lokalne.

9.  1) Na obszarach zainwestowanych zakaz prowadzenia naziemnych sieci      
     infrastruktury technicznej.
2) Ustala się prowadzenie sieci infrastruktury technicznych w liniach rozgrnicza-
     jących ciągów komunikacyjnych.
3) Dla urządzeń i sieci infrastruktury technicznej użytkownik jest zobowiązany  
    zapewnić dostęp lub przebudować kolizyjne odcinki.
4) Dla istniejącej sieci infrastruktury technicznej wszelkie zbliżenia, kolizje 
b	i ingerencja w odległości podstawowe (strefy ochronne) należy uzgadniać 
c	z odpowiednim użytkownikiem sieci. 

ROZDZIAŁ III
§ 11. Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych 

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI    o numerach od 1  do 40 

1. 	Ustalenia dla terenu o symbolu     	1MN,U     (ark.5,9)	     Powierzchnia    0,63     ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	 Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i gospodarcza – do zachowania.
a)Możliwość adaptacji obiektów gospodarczych na funkcje usługowe nieuciążliwe.
b)Zakaz budowy nowych obiektów kubaturowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Zapewnić na terenie działki minimum 2 miejsca   parkingowe. 
b)Zachować dotychczasowy wjazd na teren działki z ulicy Batalionów Chłopskich.	
4)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejącą zieleń na terenie działki.
b)Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego, oraz projektowanej strefy „B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
c)Budynek mieszkalny nr 8 przy ul. Batalionów Chłopskich – w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-zakaz nadbudowy i rozbudowy,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
d)Teren znajduje się w obszarze centralnego ujęcia wody – zakaz lokalizacji obiektów powodujących zanieczyszczenie wód podziemnych.	
5)	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren wymaga uzupełnienie  uzbrojenia w sieci i urządzenia   
   infrastruktury technicznej i przyłączenia do rozbudowanej  sieci  
   miejskiej. 
b)Istniejąca na terenie stacja transformatorowa - do zachowania.	

2.  	Ustalenia dla terenu o symbolu	2 MN,U       (ark.6)	Powierzchnia    0,32 ha 	
		3 MN,U         (ark.6)	Powierzchnia    0,23 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowana zabudowa mieszkaniowa – jednorodzinna.
Dozwolona lokalizacja usług wbudowanych nieuciążliwych.
a)Zabudowa do 2 kondygnacji, wysokość do 9,0 m od poziomu   
   terenu do kalenicy dachu,  dach wielospadowy o kącie nachylenia  
   od 350 do 450.
b)Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna do 30 % powierzchni  działki
c)Linia zabudowy nieprzekraczalna 5 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j)  i 10,0 m od linii rozgraniczającej ulicy Armii Krajowej.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Minimalna wielkość działki 700 m2, front działki minimum 20 m
b)Linie podziału działek prostopadłe do ciągu pieszo – jezdnego 
i 10,0 m od ulicy	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Wjazd na teren działek z ciągu pieszo – jezdnego (Kpj). Zakaz wjazdu na teren działek z ulicy Armii Krajowej. 
b) Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń na teren działek .
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren położony w sąsiedztwie drogi głównej, znajduje się w zasięgu istniejącej infrastruktury technicznej.	

3.	Ustalenia dla terenu o symbolu	4 MN, U	  (ark.6 )	Powierzchnia    0,42 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności z usługami 	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i budynek wielorodzinny – do utrzymania.
Dozwolona lokalizacja usług wbudowanych nieuciążliwych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zachować istniejący podział działek.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachować istniejące wjazdy na działki z ulicy Popiełuszki 
i z ciągu pieszo jezdnego (Kpj). Zakaz dodatkowych wjazdów.
b)Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Część terenu objęta projektowaną „B” strefą ochrony konserwatorskiej, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte 
w rozdziale II § 7.
b)Budynek mieszkalny przy ulicy Popiełuszki nr 22 w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia: 
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

4.  	Ustalenia dla terenu o symbolu	5 MN, U	  (ark. 6)	Powierzchnia    0,56 ha	
		6 MN, U	  (ark. 6)	Powierzchnia    0,21 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. 	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa – do zachowania .
Dozwolona lokalizacja usług wbudowanych nieuciążliwych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy:  Popiełuszki,  Gierczak 
i Brawo.
b) Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Część terenu objęta projektowaną „B” strefą ochrony konserwatorskiej, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte 
w rozdziale II § 7.
b)Budynek mieszkalny przy ul Gierczak nr 3 i budynek gospodarczy w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia: 
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowej i bocznych od zewnątrz.
-zachowanie budynków gospodarczych bez prawa rozbudowy.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

5.	Ustalenia dla terenu o symbolu	7 MN,U   (ark. 8)	Powierzchnia  3,14 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych wbudowanych, a  od strony cmentarza usługi wolnostojące, do wysokości 5,0 m.
a)Projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna utrzymana w charakterze i gabarytach istniejącej zabudowy tj. zabudowa jednokondygnacyjna z wysokimi dachami,  o wysokości do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu.
a)Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powie- 
 rzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni działki.
b)Obowiązująca linia zabudowy w linii zabudowy istniejących obiektów.
c)Zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefie uciążliwości cmentarza	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Minimalna powierzchnia projektowanych działek 1000 m2.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Wjazd na teren działek z ulic Cmentarnej, Popiełuszki 
i Różanej.
b)Zakaz dodatkowych wjazdów z ulicy Cmentarnej i Popiełuszki.
c)Zakaz wejść i wjazdu na teren cmentarza z poszczególnych działek.
d) Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki, przewidzieć parkingi dla projektowanych usług.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od strony cmentarza na terenie działek.
b)Teren wzdłuż ulicy Popiełuszki znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
c)Budynek nr 23, 24 25, przy ul. Popiełuszki – w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz. 	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachowuje się na terenie ujęcie wody (WZ) i stację transformatorową (Et).	

6.	Ustalenia dla terenu o symbolu	8 MN,U	 (ark.8)	Powierzchnia  1,71 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. 	
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub dobudowanymi.
a)Projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna utrzymana w charakterze i gabarytach istniejącej zabudowy tj. zabudowa jednokondygnacyjna z wysokimi dachami,  o wysokości do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu.
a)Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powie- 
rzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni działki.
b)Nieprzekraczalna linia zabudowy 5,0 od linii rozgraniczającej ciągów komunikacyjnych.
c) Obiekty o wysokich walorach architektonicznych, wkomponowane w teren.
d)Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki,  
powierzchnia biologicznie czynna min. 40 % powierzchni działki.
e)Linia zabudowy obowiązująca - 10,0 m od linii rozgraniczającej ulic lokalnych 
f)Linia zabudowy nieprzekraczalna - 5,0 m od linii rozgraniczającej ulic dojazdowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Minimalna powierzchnia projektowanych działek 700 m2, 
   minimalny front działki 20 m
b)Możliwość łączenia działek.
c)Linie podziału działek prostopadle do układów komunikacyjnych.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Zapewnić na terenie każdej działki minimum 2 miejsca parkingowe.
b)zachować wjazdy dla zabudowy istniejącej na teren działek 
z ulicy Armii Krajowej, Cmentarnej, Popiełuszki i Różanej, 
z zakazem dodatkowych wjazdów.
c)Dla projektowanej zabudowy wjazdy na tereny działek z ciągu pieszo - jezdnego (Kp-j).
d)Utrzymuje się istniejący parking (KSp) wzdłuż ulicy Armii Krajowej	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren wzdłuż ulicy Popiełuszki znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
b)Budynek mieszkalne nr 7, 8,  9 i gospodarcze przy nr 9,  przy ul. Armii Krajowej  – w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-zachowanie zabudowy  gospodarczej od ulicy Popiełuszki i ulicy Różanej, zakaz ocieplania elewacji i nadbudowy – możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Tereny posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

7.	Ustalenia dla terenu o symbolu	9 MN,U      (ark. 8, 9)	Powierzchnia  0,29 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane.
a)Projektowana zabudowa mieszkaniowa utrzymana w charakterze 
i  gabarytach istniejącego obiektu tj. zabudowa do 2 kondygnacji 
z  wysokim dachem wielospadowym o wysokości do 9,0 m od   
poziomu terenu do kalenicy dachu.
b)Powierzchnia zabudowy 40 % pow. działki,  powierzchnia biolo -gicznie czynna minimum 30 % pow. działki. 
c)Obowiązująca linia zabudowy dla projektowanych obiektów,
10.0 m od linii rozgraniczającej ulicy Armii Krajowej.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Front działki minimum 20 m. 
b)Minimalna powierzchnia działek 600 m2.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Na terenie działki zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe. 
b)Wjazd na teren działek z projektowanego ciągu pieszo – jezdnego, zakaz wjazdu z ulicy Armii Krajowej. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń na teren działek.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Tereny posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

8.	Ustalenia dla terenu o symbolu	10 MN,U 	(ark. 8)	Powierzchnia   0,49 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – do zachowania, 
Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych wbudowanych 
w istniejące obiekty mieszkalne.
Likwidacja obiektów tymczasowych i w złym stanie technicznym.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Utrzymuje się istniejący podział terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zapewnić min. 2 miejsca parkingowe na terenie każdej działki.
b)Dojazd na teren działek z ulicy B. Chrobrego.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren położony jest w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
b)Budynek nr 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18a  przy ul. B. Chrobrego – w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowych i bocznych od zewnątrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

9. 	Ustalenia dla terenu o symbolu	11 MN,U	   (ark.8)	Powierzchnia   0,74 ha	
		12 MN,U	   (ark. 8)	Powierzchnia   0,26 ha	
		13 MN,U	   (ark. 8)	Powierzchnia   0,48 ha	
		14 MN,U	   (ark.8 )	Powierzchnia   0,26 ha	
		15 MN,U	   (ark.8 )	Powierzchnia   0,72 ha	
		16 MN,U	   (ark.8 )	Powierzchnia   0,25 ha	
		17 MN,U	   (ark.8 )	Powierzchnia   0,50  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
(Osiedle Chrobrego)	
2)

 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi.
a)Uzupełnienie zabudowy,  utrzymanej w charakterze zabudowy istniejącej tj 1 kondygnacja z wysokim dachem do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu. 
b)Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych wbudowanych 
w    istniejące obiekty mieszkalne.
c)Obowiązująca linia zabudowy wzdłuż linii zabudowy obiektów istniejących  tj 5.0 m od linii rozgraniczających ulic.
d)Lokalizacja budynków mieszkalnych poza strefą uciążliwości cmentarza.  	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Możliwość łączenia działek.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zapewnić na terenie działki minimum 2 miejsca parkingowe.
b)Obsługa terenu z ulic dojazdowych i ciągów pieszo – jezdnych.
c)Zakaz wjazdu na teren oznaczony symbolem 16MN,U z ulicy Połczyńskiej.	
5)
	Ustalenia w zakresie
ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń na tereny działek.
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury  
   technicznej 	

10.	Ustalenia dla terenu o symbolu	18 MN,U	(ark. 8)	Powierzchnia   1,14 ha	
		19 MN,U	(ark. 8)	Powierzchnia   1,75 ha	
		20 MN,U	(ark. 8)	Powierzchnia   1,13 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych wbudowanych.
a)Uzupełnienie  zabudowy, utrzymanej w charakterze zabudowy  
  istniejącej tj.1 kondygnacja z wysokim wielospadowym dachem do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu .
b)Linia zabudowy obowiązująca: w linii zabudowy istniejących 
budynków 
c)Powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni działki, powierzchnia
biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Możliwość łączenia działek.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Połczyńskiej i B. Chrobrego.
b)Zakaz dodatkowych wjazdów z ulic Połczyńskiej.
c)Zapewnić na terenie działki minimum 2 miejsca parkingowe.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren w sąsiedztwie ulicy B. Chrobrego znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
b)Budynki przy ulicy Połczyńskiej nr 41, 42, 43, 47, 51, 52, 53, 55, 62, 68 oraz budynek nr 7 przy ulicy Chrobrego znajdują się w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury  
   technicznej.
b)Na terenie 20 MN,U znajduje się stacja transformatorowa do zachowania. 	

11.	Ustalenia dla terenu o symbolu	21 MN,U	   (ark.8,13 )	Powierzchnia  0,24 ha	
		22 MN,U	   (ark.8,13 )	Powierzchnia   0,86 ha	
		23 MN,U	    (ark.8 )	Powierzchnia   0,31 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami	
2)

 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych.
a)Tereny do uporządkowania: likwidacja obiektów w złym stanie technicznym i tymczasowych.
b)Uzupełnienie zabudowy, utrzymanej w charakterze i gabarytach    zabudowy istniejącej, tj. 1 kondygnacja do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, dachy wysokie.
c)zachować istniejącą linię zabudowy.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu jak na rysunku planu. 
b)Możliwość łączenia działek.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Na terenie działki zapewnić minimum 2 miejsca postojowe.
b)Dojazd do terenu z ulicy Połczyńskiej.
c)Zachować istniejące wjazdy z ulicy Połczyńskiej. 
Zakaz wprowadzania dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan.
b)Budynki  mieszkalne przy ulicy Połczyńskiej nr 17, 23, 25, 26, 27 
oraz budynek gospodarczy  przy  działce nr 464 znajdują się 
w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia :
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-utrzymanie wystroju budynku gospodarczego. 	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury  
   technicznej.	

12.	Ustalenia dla terenu o symbolu	24 MN,U	(ark.9 )	Powierzchnia  0,25 ha	
		25 MN,U	(ark.9 )	Powierzchnia  0,28 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowana zabudowa mieszkaniowa – jednorodzinna.
Dozwolona lokalizacja usług wbudowanych nieuciążliwych.
a)Zabudowa do 2 kondygnacji, wysokość do 9,0 m od poziomu   
terenu do kalenicy dachu,  dach wielospadowy o kącie nachylenia  
od 350 do 450.
b) Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna do 40 % powierzchni  działki
c)Linia zabudowy nieprzekraczalna 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Minimalna wielkość działki 700 m2, front działki minimum 
20 m.
b)Linie podziału działek prostopadłe do ciągu komunikacyjnego.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Wjazd na teren działek z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j)
b) Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń na teren działek .
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren położony w sąsiedztwie ulicy Zduńskiej, znajduje się w zasięgu istniejącej infrastruktury technicznej.	

13.	Ustalenia dla terenu o symbolu	26 MN	(ark.  9	)	Powierzchnia   0,04 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej	
2)
 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – do zachowania.
Zakaz rozbudowy. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się jeden wjazd z ulicy Batalionów Chłopskich	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren objęty strefą „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – obowiązują ustalenia w zakresie ochrony archeologicznej rozdział II § 7.
b)Budynek nr 1 przy ulicy Batalion Chłopskich znajduje się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

14.	Ustalenia dla terenu o symbolu	27 MN,U	    (ark.9 )	Powierzchnia   0,27 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa bliżniacza  - do zachowania
Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych. 
a)Dopuszcza się uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej z usługami. 
b)Projektowane budynki utrzymane w charakterze zabudowy 
istniejącej tj. do 1,5 kondygnacji, wysokie dachy, do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu.
c)Linia zabudowy nieprzekraczalna od terenów kolei 20,0 m i od 
linii rozgraniczającej ciągu pieszo - jezdnego 5,0 m.
d)Zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych w strefie kolei. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego 
i kulturowego	a)Na terenie znajduję się fragment średniowiecznych murów – obiekt wpisany do rejestru zabytków.
Ochronie podlega mur i jego bezpośrednie otoczenie. Wszelkie prace wymagają zezwolenia Konserwatora Zabytków.
b)Część terenu znajduje się obszarze starego miasta wpisanego do rejestru zabytków. 
c)Teren objęty strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 7.
d)Wprowadzić zieleń izolacyjną od strony garaży i kolei.	
5) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zabezpieczyć minimum 2 miejsca parkingowe na terenie każdej 
  działki. 
b)Obsługa terenu z ulicy Nad Regą	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

15.	Ustalenia dla terenu o symbolu	28 MN, U	(ark. 5, 9)	Powierzchnia   0,55 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa – do zachowania.
a)Możliwość uzupełnienia zabudowy mieszkaniowej z usługami 
b)Projektowana zabudowa 1 kondygnacja z wysokim dachem, 
do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu. 
c)Linia zabudowy 20,0 m od terenów kolei i 5,0m od ulicy Batalionów Chłopskich
d)Likwidacja obiektów tymczasowych i w złym stanie technicznym.	
3) 	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Minimalna powierzchnia działki 1000 m2, front działki  minimum 
20,0 m	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zabezpieczyć minimum 2 miejsca parkingowe na terenie każdej 
   działki.
b)Obsługa terenu z ulicy Batalionów Chłopskich	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Część terenu znajduje się w strefie „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych i projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 7.
b)Wprowadzić zieleń izolacyjna od terenu kolei.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga uzupełnienia uzbrojenia w sieci i podłączenia do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej.	

16.	Ustalenia dla terenu o symbolu	29 MN	  (ark.10)	Powierzchnia  1,40 ha	
		30 MN	  (ark.10)	Powierzchnia  1,15 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowana zabudowa mieszkaniowa – jednorodzinna.
Dozwolona lokalizacja usług wbudowanych nieuciążliwych.
a)Zabudowa  1 kondygnacja, z wysokimi dachami, wysokość 
do 7,5 m od poziomu   terenu do kalenicy dachu,  dach wielospadowy o kącie nachylenia od 350 do 450.
b)Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powie – 
rzchnia biologicznie czynna do 40 % powierzchni  działki
c)Linia zabudowy nieprzekraczalna 5,0 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).
d)Część terenu o symbolu 29 MN objęta jest zmianą planu zagospodarowania przestrzennego – uchwała nr XXII/163/2000 z dnia 30.06.02 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	
3) 	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Minimalna wielkość działki 1000 m2, front działki minimum 
25,0 m.
b)Możliwość łączenia działek.
c)Linie podziału działek prostopadłe do ciągu komunikacyjnego.	
4)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek .
b)Zachować istniejącą konfigurację terenu.
c)Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej 
stanowisk archeologicznych. Obowiązują ustalenia zawarte 
w rozdziale II § 7.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	5)	Wjazd na teren działek z ciągu pieszo – jezdnego (Kpj). 
b) Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki.	
5) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga pełnego uzbrojenia w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i przyłączenia do istniejących sieci miejskich.	

17.	Ustalenia dla terenu o symbolu	31 MN,U      (ark. 10 )	Powierzchnia      0,07 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała nr XVIII/134/2000 z dnia 2.01.00 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	

18.	Ustalenia dla terenu o symbolu	32 MN    (ark. 10,11,12)	Powierzchnia   0,66 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – do zachowania 
a)Możliwość uzupełnienia zabudowy jednorodzinnej 
1 kondygnacja do 7,5 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, dachy wysokie.
b)Nieprzekraczalna linia zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczających ciągów komunikacyjnych.
c)Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych wbudowanych.
d)Obiekty lokalizować poza strefą10,0 m od cieku wodnego i 8,0 m 
od istniejącej linii elektroenergetycznej na  terenie działek.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zapewnić na terenie działek minimum 2 miejsca parkingowe.
b)Wjazdy na teren działek z ulicy Pocztowej i ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń wzdłuż cieku wodnego – projektowany obszar chronionego krajobrazu.
b)Zachować istniejący drzewostan.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 	

19.	Ustalenia dla terenu o symbolu	33 MN      (ark. 11)	Powierzchnia  0,62 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – do zachowania 
a)Możliwość uzupełnienia zabudowy jednorodzinnej: 
1 kondygnacja do 7,5 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, dachy wysokie.
b)Nieprzekraczalna linia zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczającej  ulicy Pocztowej.
c)Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych wbudowanych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego dzielenia działek.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zapewnić na terenie działek minimum 2 miejsca parkingowe.
b)Wjazdy na teren działek z ulicy Pocztowej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska	a)Zachować istniejący drzewostan. 
b)Wprowadzić zieleń izolacyjną od ulicy Energetyków.
c)Część terenu znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 	

20.	Ustalenia dla terenu o symbolu	34 MN,U	  (ark. 10,11)	Powierzchnia   2,42 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	

21.	Ustalenia dla terenu o symbolu	35 MN,U	 (ark. 12, 13)	Powierzchnia   0,29 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi 
nieuciążliwe – do zachowania. 
Zakaz dalszej zabudowy.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału	
4)	Ustalenia komunikacyjne	b)Zachować istniejące wjazdy  z ul. Wojska Polskiego
b)Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Zachować istniejący drzewostan.
a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia konserwatorskiej – zawarte w rozdziale II § 7.
a)Budynki 22, 23, 24 przy ulicy Wojska Polskiego znajduje się 
w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują ustalenia : 
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

22.	Ustalenia dla terenu o symbolu	36 MN,U	    (ark.13 )	Powierzchnia   0,21  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do zachowania.
Możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych wbudowanych lub dobudowanych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz wtórnego podziału działki	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zapewnić na terenie działki minimum 2 miejsca parkingowe.
b)Zachowuje się jeden wjazd z ulicy Wojska Polskiego.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska	Zachować istniejący drzewostan.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełnie  uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

23.	Ustalenia dla terenu o symbolu	37 MN,U	  (ark. 8, 13)	Powierzchnia   1,44  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne z usługami	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie terenu.
	Projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub dobudowanymi. 
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów nietrwałych 
i w złym stanie technicznym.
b)Projektowana zabudowa do 2 kondygnacji, do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, wysoki dach o kącie pochylenia 
35 0do 45 0
c)Powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki.
d)Linie zabudowy nieprzekraczalna 5,0 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo - jezdnego (Kp-j).
e)Część terenu objęta zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Minimalna powierzchnia działki 700 m2, minimalny front działki 
20, m.
b)Możliwość łączenia działek.
c)Linie podziału działek prostopadle do układów komunikacyjnych.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Wjazdy na teren działek z drogi dojazdowej (29KDD) i ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).
b)Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Zachować istniejący drzewostan, wprowadzić zieleń na teren 
działek.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga pełnego uzbrojenia w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i przyłączenia do sieci miejskiej.	

24.	Ustalenia dla terenu o symbolu	38 MN, U	     (ark.13 )	Powierzchnia   1,70 ha	
		39MN, U	     (ark.13 )	Powierzchnia   1,65 ha	
		40 MN, U	     (ark.13 )	Powierzchnia   1,92  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami			
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub dobudowanymi. 
a)Zabudowa do 2 kondygnacji, do 9,0 m od poziomu terenu 
do kalenicy dachu, wysoki dach o kącie nachylenie 350 do 45 0
b)Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna minimum 40 % powierzchni działki.
c)Linie zabudowy nieprzekraczalna 5,0 m od linii rozgraniczającej ciągów komunikacyjnych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Minimalna powierzchnia działki 1000m2, minimalny front 
działki 20, m.
b)Możliwość łączenia działek.
c)Linie podziału działek zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne
	a)Wjazdy na teren działek z drogi dojazdowej 030 KDD i ciągów pieszo – jezdnych (Kp-j). 
b)Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń na teren działek.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga pełnego uzbrojenia w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i przyłączenia do sieci miejskiej.	

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ 
Z USŁUGAMI        o numerach  od 41  do  90

25.	Ustalenia dla terenu o symbolu	41 MW,U	(ark.6 )	Powierzchnia  0,40  ha	
		43 MW,U	(ark.6 )	Powierzchnia  0,14  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska – do zachowania, 
a)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane, z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ul. Popiełuszki, przyjmując jeden wjazd na 
   teren działki, oraz z ulicy Gierczak.
b)Zabezpieczyć miejsca parkingowe na terenie działek.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Część terenu (41 MW,U) znajduje się projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
b)Budynki mieszkalne 21, 22  przy  ul. Popiełuszki  oraz budynek mieszkalny nr 2 i budynki gospodarcze przy ul. E. Gierczak znajdują się w ewidencji konserwatorskiej.  obowiązują ustalenia:
-zakaz rozbudowy, dobudowy, wszelkie prace na elewacji i dachu 
    muszą dotyczyć całego obiektu, 
-kompozycja budynków, detale, gzymsów dachów  i podziału okien   
    do zachowania i odtwarzania,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-zachowanie budynków gospodarczych bez prawa rozbudowy.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

26.	Ustalenia dla terenu o symbolu	42 MW,U	( ark.6 )	Powierzchnia   0,58  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami.	
2) 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska (kamieniczki) – do zachowania.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów w złym stanie technicznym i tymczasowym.
b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane w partery budynków z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.  	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ul. Armii Krajowej, zachowując istniejące wjazdy.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego 	a)Wprowadzić zieleń na teren działek w miejsce likwidowanych obiektów substandardowych.
b)Obszar znajduje się projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte 
w rozdziale II § 7.
c)Budynki mieszkalne nr 10, 11, 12, 14, 15, 16, 16a,  przy  ul. Armii Krajowej znajdują się w ewidencji konserwatorskiej.  Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 
b)Zachowuje się istniejącą na terenie stację transformatorową.	

27.	Ustalenia dla terenu o symbolu	44 MZ	(ark.6 )	Powierzchnia   0,45 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej rotacyjnej.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – rotacyjna.
a)Projektowana zabudowa do III kondygnacji z płaskimi dachami, wysokość do 12,0 m.Powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu
	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu od ulicy E. Gierczak	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń na teren działki.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 
b)Zachowuje się istniejącą na terenie stację transformatorową.	

28.	Ustalenia dla terenu o symbolu	45 MW,U	(ark.5, 6 )	Powierzchnia   0,67  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska – do zachowania bez rozbudowy.
a)Teren do uporządkowania – likwidacja obiektów substandardowych.
b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane w partery  budynków  z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zachować istniejący podział działek.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu od ulicy Reymonta.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Obszar znajduje się projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
b)Budynki mieszkalne 1, 6, 7, 8, 9, 10  przy ul. Reymonta, znajdują się w ewidencji  konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-dopuszcza się ocieplania elewacji od zewnątrz, z odtworzeniem opasek okiennych, gzymsów, cokołów.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

29.	Ustalenia dla terenu o symbolu	46 MW,U  (ark.5,6,8,9)	Powierzchnia  1,80  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami.	
2)

 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy,
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska – do zachowania.
a)Teren do uporządkowania – likwidacja obiektów substandardowych.
b)Uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej w ciągu ulicy Reymonta na działce 99/4 - w miejsce istniejących garaży i przy ulicy 3 Marca w miejsce istniejącego pawilonu. Zachować gabaryty, charakter  i linie zabudowy obiektów sąsiadujących. Przewidzieć wjazd na zaplecze budynków z ulicy Reymonta.
c)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowne z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy  Reymonta ,Popiełuszki, 3 Marca z zachowaniem istniejących wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwa-  torskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie – rozdział II § 7.
b)Budynki mieszkalne nr 35, 36, 37, 38 przy ul. 3 Marca; znajdują się w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu 
opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
c)budynki  mieszkalne nr 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 23,  24, 25, 26,  27, 28 przy ulicy Reymonta obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
d)budynki mieszkalne  nr 7, 8, 9, 10, 13, 14, 17  przy ulicy Popiełuszki, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

30.	Ustalenia dla terenu o symbolu	47 MW,U	  (ark.5)	Powierzchnia  0,12 ha	
		48 MW,U   (ark.5)	Powierzchnia  0,08 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska i usługi – do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Zachowuje się istniejące wjazdy z ul. 3 Marca. 
b)	Zakaz dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
    rozdział II § 7.
b)Budynki nr 28, 30 przy ul. 3 Marca  – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

31.	Ustalenia dla terenu o symbolu	49 MW,U	  (ark.5 )	Powierzchnia   0,68 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi – do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych.
b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3) 	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ul. 3 Marca i ulicy Kościuszki. 
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.
c)Zachowuje się ciągi istniejących garaży. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a) Zachowuje się istniejącą zieleń.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w   
rozdziale II § 7.
b)Budynki nr 37, 38, 40, 43, 43/1 przy ul. 3 Marca  oraz budynek 
nr 34 przy ulicy Kościuszki – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachowuje się istniejącą stację transformatorową.	

32.	Ustalenia dla terenu o symbolu	50 MW,U	    (ark.5, 9 )	Powierzchnia   0,79 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami – do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych, zakaz budowy garaż i budynków gospodarczych.
b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ul. 3 Marca, ulicy Kościuszki 
i ulicy Popiełuszki. 
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na tren działek.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte 
w rozdziale II § 7.
b)Budynki nr 11, 12 przy ul. 3 Marca  oraz budynek nr 1 przy ulicy Popiełuszki i budynek 23 przy ul. Kościuszki – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachowuje się istniejącą stację transformatorową.	

33.	Ustalenia dla terenu o symbolu	51 MW,U	      (ark. 5, 9)	Powierzchnia  0,47 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska i usługi – do zachowania.  Zakaz rozbudowy.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych, zakaz budowy w strefie 20,0 m od terenu kolei.
 b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.
Część terenu objęta zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny  z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Kościuszki. 
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachowuje się istniejącą zieleń.
b)Wprowadzić zieleń izolacyjną od kolei.. 
c)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
d)Budynki nr 13, 14, 15,  przy  ulicy  Kościuszki – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

34.	Ustalenia dla terenu o symbolu	52 MW,U	    (ark.8 )	Powierzchnia   0,92 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska z usługami – do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych, 
b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ul. B. Chrobrego i Cmentarnej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
c)W ewidencji  konserwatorskiej znajdują się:
budynki nr 18, 19, 20, 21, przy ulicy B. Chrobrego. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
d) budynki nr 8a, 8, 9a, 9, 10a, 10, 11a, 11, 12 przy ulicy Cmentarnej – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-dopuszcza się na cele mieszkalne adaptacji poddasza z doświetleniem oknami połaciowymi.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

35.	Ustalenia dla terenu o symbolu	53 MW,U	    (ark.8, 9 )	Powierzchnia   0,91 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.
a)Istniejąca zabudowa mieszkaniowa - do zachowania. Możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych wbudowanych, z uwzględnieniem  zaleceń konserwatorskich.
b)Likwidacja istniejącej bazy transportowej, teren do uporządkowania.
c)Projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane.
Zabudowa do 3 kondygnacji z wysokimi dachami, do 12,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu. Powierzchnia zabudowy  
do 60 % powierzchni całkowitej, powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni działki. Możliwość budowy garaży zblokowanych zlokalizowanych przy istniejących budynkach gospodarczych. Obowiązująca linia zabudowy od linii rozgraniczającej ulicy B. Chrobrego 5,0 m. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ul. Cmentarnej i  Armii Krajowej. Zakaz dodatkowych wjazdów.
b)Dla projektowanej zabudowy 2 wjazdy z ulicy B. Chrobrego.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
c)W ewidencji konserwatorskiej znajdują się: budynki nr 14, 15, 16, 17, 18, 19 przy ulicy  Cmentarnej; budynki nr 3, 4 przy ulicy Armii Krajowej; budynek nr 25 przy ul. B. Chrobrego. 
obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 
b)Zachowuje się istniejącą na terenie stację transformatorową.	

36.	Ustalenia dla terenu o symbolu	54 MW,U	    (ark.8,9 )	Powierzchnia  0,24 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami – do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych, zakaz budowy garaży i budynków gospodarczych.
b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ul. B. Chrobrego
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na tren działek.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
c)W ewidencji konserwatorskiej znajdują się: budynek nr 2, przy ul. Armii Krajowej i budynek nr  2 przy ulicy B. Chrobrego,
obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

38.	Ustalenia dla terenu o symbolu	55 MW,U	    (ark.8,9)	Powierzchnia   0,35 ha	
		56 MW,U	    (ark.8,9)	Powierzchnia   0,11 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  z usługami –  do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych, 
b)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Popiełuszki. 
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
b)Budynki nr  27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35,  przy ul. Popiełuszki – 
w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

39.	Ustalenia dla terenu o symbolu	57 MW,U	    (ark 9.)	Powierzchnia   0,24  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami..	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska z usługami – do zachowania.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych,
b)Możliwość uzupełnienia zabudowy mieszkalno – usługowej na zasadzie  dobudowy wzdłuż ulicy Zduńskiej.. Projektowana dobudowa utrzymana w charakterze istniejącej zabudowy, wymaga uzgodnienia z konserwatorem zabytków.
c)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu  z ulicy 3 Marca i Zduńskiej, zakaz dodatkowych wjazdów. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
b)Budynki nr 43,  przy ul.3 Marca i budynek nr 1 i 2 przy ulicy Zduńskiej – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6)	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i w urządzenia infrastruktury technicznej.	

40.	Ustalenia dla terenu o symbolu	58 MW,U     (ark. 9)	Powierzchnia   0,50 ha	
		59 MW,U     (ark. 9)	Powierzchnia   0,32 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska z usługami. .
a)Istniejąca zabudowa mieszkaniowa z usługami do zachowania.
b)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych,
c)Uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej z usługami o niskiej intensywności wzdłuż ulicy Zduńskiej. Zabudowa do II kondygnacji o wysokości do 9,0  m od poziomu terenu do kalenicy dachu, z wysokimi dachami. Linia nieprzekraczalna projektowanej zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy Zduńskiej.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Dojazd do terenu z ulicy Zduńskiej i Cmentarnej	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek 
b)Część terenu znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej -  obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II §  7.
c)Budynki nr 44, 45, 46, 48, 49, 52, 53,   przy ul. 3 Marca,– w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

41.	Ustalenia dla terenu o symbolu	60 MW	(ark. 9)	Powierzchnia   0,65  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Terenn zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka (bloki IV kondygnacje) i niska – do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Zachowuje się ciąg garaży.
b)Obiekty substandardowe do likwidacji.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejące dojazdy z ulicy Zduńskiej i Cmentarnej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Utrzymuje się  istniejącą zieleń. 
b)Budynek nr 3  przy ul. Zduńskiej – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplanie budynków od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów,  cokołów,
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b) Istniejąca na terenie hydrofornia do zachowania	

42.	Ustalenia dla terenu o symbolu	61 MW,U    (ark.9) 	Powierzchnia   0,05  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska– do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem  planu 	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejący wjazd z ulicy Połczyńskiej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się: w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej i strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II §  7.
b)Budynek nr  4 przy ul. Jana Pawła II  znajduje się w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

43.	Ustalenia dla terenu o symbolu	62 MW,U	    (ark.9 )	Powierzchnia  0,24  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska z usługami. 
a)Likwidacja obiektów tymczasowych i w złym stanie technicznym.
b)Projektowana zabudowa mieszkaniowa wzdłuż ulicy Połczyńskiej i Nowomiejskiej. Zabudowa do II kondygnacji  z usługami w parterach. Wysokość do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, dachy wysokie.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje podział terenu jak na rysunku planu. 	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Zakaz wjazdu z  ulicy Połczyńskiej.
b)Obsługa tereny z ulicy Nowomiejskiej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren objęty strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte 
 w rozdziale II §  7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Istniejące na terenie stacja transformatorowa i hydrofornia do zachowania	

44.	Ustalenia dla terenu o symbolu	63 MW,U	(ark.9 )	Powierzchnia  0,15  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  i usługi nieuciążliwe - do zachowania. 
a)Teren do uporządkowania zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy 1 Maja. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Obszar Starego miasta wpisany do rejestru zabytków. 
b)Obszar  znajduje się projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej oraz w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7
c)Brama kamienna ujęta w rejestrze zabytków i proponowane do wpisu do rejestru zabytków otoczenie bramy tj. budynki mieszkalne nr 25. 26, 27, 28, i działki przy ulicy 1 Maja. Wszelkie prace związane z adaptacją, remontami wymagają uzgodnienia  z  konserwatorem zabytków. 	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

45.	Ustalenia dla terenu o symbolu	64 MW,U	( ark.9 )	Powierzchnia   0,75  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2) 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  z usługami. 
a)Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa - do zachowania.
b)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów tymczasowych i w złym stanie technicznym.
c)Projektowana zabudowa mieszkaniowa z usługami uwzględniająca gabaryty zabudowy istniejącej tj. wysokość zabudowy do III kondygnacji, do12,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, wysokie dachy. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Połczyńskiej, Batalionów Chłopskich i Krzywoustego.
b)Dozwolone jeden wjazd z ulicy Połczyńskiej i jeden wjazd z ulicy Batalionów Chłopskich.
c)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie.
d)Zakaz budowy garaży i obiektów gospodarczych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego 	a)Obszar Starego miast wpisany do rejestru zabytków.
b) Obszar  znajduje się projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej oraz w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7
c)Brama kamienna ujęta w rejestrze zabytków i proponowane do wpisu do rejestru zabytków otoczenie bramy tj. budynki mieszkalne nr 19, 20, 21, 22, 23, i działki przy ulicy 1 Maja. Wszelkie prace związane z budową, adaptacją, remontami wymagają uzgodnienia  z  konserwatorem zabytków.  
d)Budynek nr 1 przy Batalionów Chłopskich w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-dopuszcza się na cele mieszkalne adaptacji poddasza z doświetleniem oknami połaciowymi.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

46.	Ustalenia dla terenu o symbolu	65 MW,U	( ark.9 )	Powierzchnia  0,31  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka (bloki V kondygnacji – do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Zakaz grodzenia i podziału terenu
b)Obowiązuje utrzymanie istniejącego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu od ulicy Słowiańskiej  i Krzywoustego	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działki. 
b)Obszar Starego miasta wpisany do rejestru zabytków. 
b)Obszar  znajduje się projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej oraz w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Istniejące na terenie stacja transformatorowa i hydrofornia do zachowania. 	

47.	Ustalenia dla terenu o symbolu	66 MW	(ark.  9)	Powierzchnia  0,37 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka - bloki V kondygnacji z usługami od ulicy 1 Maja  – do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu od ulicy Słowiańskiej i Wenedów.
b)Utrzymuje się istniejące garaże, zakaz budowy nowych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Obszar Starego miasta wpisany do rejestru zabytków. 
b) Obszar  znajduje się projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej oraz w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

48.	Ustalenia dla terenu o symbolu	67 MW   (ark.9, 12)	Powierzchnia  0,98  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy,	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka 
-bloki V kondygnacji  – do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału działek	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu od ulicy Słowiańskiej i  Łącznej. 
b) Zakaz budowy garaży..	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan
b)Obszar Starego miasta wpisany do rejestru zabytków. 
c) Obszar  znajduje się projektowanej strefie B ochrony konserwatorskiej oraz w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

49.	Ustalenia dla terenu o symbolu	68 MW,U	(ark.9)	Powierzchnia   1,15 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska z usługami – do zachowania. Zakaz rozbudowy.
a)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.
b)Teren do uporządkowania. Likwidacja obiektów w złym stanie technicznym i tymczasowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Zachowuje się istniejące wjazdy z ul. Kościuszki i Batalionów Chłopskich 
b)	Zakaz dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskie i część terenu znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie – rozdział II § 7.
b)Budynki nr 3, 4, 5, 7, 8, 9  przy ul. Kościuszki, oraz budynki nr 14, 15, 16, 17, 18 przy ulicy Batalionów Chłopskich – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

50.	Ustalenia dla terenu o symbolu	69 MW,U	  (ark. 9  )	Powierzchnia   0,24  ha	
		70 MW,U	  (ark.  9)	Powierzchnia   0,75  ha	
		71 MW,U	  (ark. 9 )	Powierzchnia   0,06  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługi	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi  wbudowane i wolnostojące w dobrym stanie technicznym - do zachowania.  
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych tymczasowych  (w złym stanie technicznym).
b)Zakaz dalszej rozbudowy.	
3) 	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Kościuszki, zakaz dodatkowych wjazdów, oraz z ulicy Popiełuszki i ciągu pieszo jezdnego (Kp-j). 
c)Zachowuje się istniejące parkingi (KSp) 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a) Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej  obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
b)Budynki nr 2, 3, 4  przy ul. 3 Marca  oraz budynki nr 24, 26, 26a, 27  przy ulicy Kościuszki – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Istniejąca na terenie hydrofornia do zachowania.	

51.	Ustalenia dla terenu o symbolu	72 MW,U	    (ark.5, 9 )	Powierzchnia  0,53  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  – do zachowania. 
a)Dozwolona lokalizacja usług na zapleczu budynków 
b)Obiekty lokalizować poza strefą uciążliwości kolei, która wynosi 20,0 m.
c)Dozwolone usługi nieuciążliwe wbudowane z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Kościuszki. 
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a) Wprowadzić zieleń izolacyjną od terenu kolei na teren działek.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
b)Budynek mieszkalny nr 11 przy ul. Kościuszki i wozownia – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-zachowanie wozowni, dozwolona adaptacja na cele usługowe, z zachowaniem kompozycji obiektu.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

52.	Ustalenia dla terenu o symbolu	73 MW	      (ark. 9)	Powierzchnia    0,33   ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska – do zachowania.  Zakaz rozbudowy.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Batalionów Chłopskich. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Część terenu znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” i część terenu znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – obowiązują ustalenia konserwatorskie – rozdział II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga budowy sieci kanalizacyjnej i podłączenie do sieci miejskiej. Likwidacja lokalnej oczyszczalni ścieków.	

53.	Ustalenia dla terenu o symbolu	74 MW,U	   (ark.9,12 )	Powierzchnia   0,39  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka -  bloki V kondygnacyjne z usługami od ulicy 1 Maja – do zachowania. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Wenedów Łącznej i Rzecznej.
b)Zachowuje się istniejące zblokowane garaże.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a) Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren położony w obszarze  Starego miasta, ujęty w rejestrze zabytków. 
c)Teren objęty strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie – 
rozdział II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachowuje się istniejącą stację transformatorową.	

54.	Ustalenia dla terenu o symbolu	75 MW,U	   (ark.9, 12)	Powierzchnia   0,38 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka – do zachowania z usługami. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa - do zachowania.
a)Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych  bez funkcji mieszkaniowej  wolnostojących w sąsiedztwie ciągów pieszo jezdnych (Kp-j). Zabudowa trwała o wysokich walorach architektonicznych do 7,0 m z wysokimi dachami. Nieprzekraczalna linia zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczającej ciągów pieszo – jezdnych.
b)Możliwość lokalizacji obiektów na granicy działki po uzgodnieniu z właścicielami sąsiadującego terenu.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ciągu pieszo jezdnego (Kpj).
b)Dla projektowanych usług zapewnić po 2 miejsca parkingowe na terenie działek.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren położony w obszarze  Starego miasta, ujęty w rejestrze zabytków. 
b)Teren objęty strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie – 
rozdział II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

55.	Ustalenia dla terenu o symbolu	76 MW,U	    (ark.9,12)	Powierzchnia  0,19  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca  i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska z  usługami nieuciążliwymi wbudowanym.
a)Istniejąca zabudowa mieszkaniowa - do zachowania.
Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych  wbudowanych, po  uwzględnieniu zaleceń konserwatorskich.
b)Projektowana zabudowa mieszkaniowa dobudowana do istniejącej zabudowy uwzględniająca gabaryty i charakter zabudowy istniejącej Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych wbudowanych.
Linia zabudowy nieprzekraczalna 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy.
c) Dla projektowanych obiektów wymagane wytyczne i uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące  wjazdy z ulicy Nowomiejskie dla istniejących obiektów, dla zabudowy projektowanej obsługa terenu z ciągów pieszo jezdnych. 
b)Dla projektowanych usług zapewnić po 2 miejsca parkingowe na terenie działek.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren położony w obszarze  Starego miasta, ujęty rejestrze zabytków. 
c)Teren objęty strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie – 
rozdział II § 7.
d)Budynki nr 34, 35, 36,  przy ulicy Nowomiejskiej  – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-w przypadku ocieplania budynku od zewnątrz obowiązuje odtworzenie opasek okiennych, gzymsów, cokołów.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

56.	Ustalenia dla terenu o symbolu	77 MW,U	    (ark.12)	Powierzchnia  0,28   ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska oraz usługi wolnostojące do zachowania bez możliwości rozbudowy. 
a)Zachowuje się istniejący zespół garaży bez możliwości dalszej rozbudowy.
b)Istniejąca zabudowa mieszkaniowa - do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Obsługa terenu z ciągu pieszo jezdnego (Kp-j).
b)Zachowuje się istniejący 1 wjazd z ulicy Nowomiejskiej i wjazdy z ciągów pieszo jezdnych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejącą zieleń.
b)Teren położony w obszarze  Starego miasta, ujęty rejestrze zabytków. 
c)Teren objęty strefą WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie – 
rozdział II § 7.
d)Budynek nr 2  przy ulicy Nowomiejskiej  – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

57.	Ustalenia dla terenu o symbolu	78 MW,U	    (ark12)	Powierzchnia  0,56   ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługi.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi nieuciążliwe do zachowania.
a)Możliwość przebudowy obiektów usługowych, ujednolicając formę i gabaryty istniejących obiektów. Dozwolona wysokość do II kondygnacji do 7,5 m.
Część teren objęta zmianami planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr II/18/02 i Nr II/19/02 z dnia 13.12.02. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianach planu.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Lekarskiej  	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejącą zieleń.
b)Teren położony w obszarze  Starego miasta, ujęty w rejestrze zabytków. 
c)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” i w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie – rozdział II § 7. 
d)Budynek nr 2  przy ulicy Lekarskiej  – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Istniejąca na terenie stacja transformatorowa do zachowania.	

58.	Ustalenia dla terenu o symbolu	79 MW,U	    (ark.12)	Powierzchnia   0,42  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługi.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  z usługi nieuciążliwymi. 
Teren do uporządkowania – likwidacja obiektów substandardowych.
a)Istniejąca zabudowa mieszkaniowa  - do zachowania. Możliwość lokalizacji usług wbudowanych nieuciążliwych w parterach budynków z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.
b)Projektowana zabudowa mieszkaniowo– usługowa w realizacji zgodnie  z obowiązującym planem.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulic: Nowomiejskiej 
i Podgórnej. 
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.  	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych i w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej,  obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w   
rozdziale II § 7.
c)Budynki nr 8, 11,  przy ulicy Nowomiejskiej,  budynki nr 24, 25,  przy ulicy Podgórnej– w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

59.	Ustalenia dla terenu o symbolu	80 MW,U	    (ark.12)	Powierzchnia   0,20  ha	
		81 MW,U	    (ark.12)	Powierzchnia   0,49   ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka (bloki V kondygnacji) z usługami - do zachowania.
Zachowuje się istniejące zagospodarowanie terenu bez możliwości lokalizacji dodatkowych obiektów kubaturowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejące wjazdy:  1 wjazd z ulicy Drawskiej i 1 wjazd Podgórnej. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	1)	Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren oznaczony symbolem 80MW,U znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  konserwatorskiej obowiązują ustalenia konserwatorskie – rozdział II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

60.	Ustalenia dla terenu o symbolu	82 MW,U	    (ark.12)	Powierzchnia   0,34  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  z usługi nieuciążliwymi. Teren do uporządkowania – likwidacja obiektów substandardowych.  Zakaz budowy nowych obiektów.
a)Dozwolona lokalizacja usług w parterach budynków z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz grodzenia terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Podgórnej i ciągu pieszo – jezdnego.
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.  	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
c)Budynki nr 10, 16,  przy ulicy Drawskiej,  oraz budynki nr 2, 3,  przy ulicy Podgórnej– w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

61.	Ustalenia dla terenu o symbolu	83 MW    (ark.9, 12)	Powierzchnia   0,30  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ..	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - do zachowania. Teren do uporządkowania – likwidacja obiektów substandardowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy  Podgórnej. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a))Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej i część teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych  - obowiązują ustalenia konserwatorskie – rozdział II § 7.
b)Budynki nr 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,  przy ulicy Podgórnej  
– w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-w przypadku ocieplania budynku od zewnątrz obowiązuje odtworzenie opasek okiennych, gzymsów, cokołów.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-dopuszcza się na cele mieszkalne adaptacji poddasza z doświetleniem oknami połaciowymi.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

62.	Ustalenia dla terenu o symbolu	84 MW	   (ark.9, 12)	Powierzchnia   0,38  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka (bloki V kondygnacji) wraz zagospodarowaniem terenu - do zachowania. 
a)Zakaz realizacji trwałych obiektów kubaturowych.
b)Dozwolona lokalizacja małej architektury służąca rekreacji i utrzymaniu porządku.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Nowomiejskiej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych - obowiązują ustalenia konserwatorskie 
rozdział II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

63.	Ustalenia dla terenu o symbolu	85 MW,U	    (ark.12)	Powierzchnia  0,06 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługi.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  z wbudowanymi usługami nieuciążliwymi (projekt realizacyjny).
a)Możliwość realizacji usług nieuciążliwych w parterze budynku, wysokość zabudowy II kondygnacje, 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, dach wysoki. Linia zabudowy w przedłużeniu linii zabudowy istniejącego wysokiego budynku.
b)Budynek nr 16 przy ulicy Podgórnej będący w ewidencji konserwatorskiej, w złym stanie technicznym położony w linii regulacyjnej ulicy Podgórnej – docelowo do likwidacji.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Wjazd na teren z ulicy Podgórnej. 
b)Zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej” obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
b)Budynek mieszkalny nr 16 przy ulicy Podgórnej znajduje się w ewidencji konserwatorskiej. W przypadku rozbiórki budynku należy wykonać inwentaryzację konserwatorską.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

64.	Ustalenia dla terenu o symbolu	86 MW,U	  (ark.12,13)	Powierzchnia    2,50  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej .	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka (bloki V kondygnacji)  wraz z zagospodarowaniem terenu -  do zachowania.
a)Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych dobudowanych do szczytów budynków mieszkalnych, w granicach obrysu budynku. Obiekty trwałe do 2 kondygnacji do 7,5 m od poziomu terenu do kalenicy dachu.
b)Zakaz budowy pawilonów wolnostojących, garaży, wiat i zadaszeń
c)Część terenu objęta zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejące wjazdy:  z ulic Wojska Polskiego – 
1 wjazd i z ulicy Drawskiej – 1 wjazd.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Zachować istniejącą zieleń, wprowadzić nowe nasadzenia.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachowuje się istniejącą stację transformatorową.	

65.	Ustalenia dla terenu o symbolu	87 MW,U	   (ark.8, 13)	Powierzchnia   0,29  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  z usługi nieuciążliwymi. 
a)Istniejąca zabudowa mieszkaniowa do zachowania, możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych wbudowanych po uwzględnieniu zaleceń konserwatorskich.
b)Projektowana zabudowa utrzymana w gabarytach i charakterze zabudowy sąsiadującej tj. do II kondygnacji, wysokość do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, z wysokim dachem. Linia zabudowy minimum 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Połczyńskiej i Kombatantów Polskich.
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.  	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejącą zieleń.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony  
konserwatorskiej  obowiązują ustalenia konserwatorskie –   
rozdział II § 7.
c)Budynki nr 11 i 14  przy ulicy Połczyńskiej– w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-dopuszcza się na cele mieszkalne adaptacji poddasza z doświetleniem oknami połaciowymi.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

66.	Ustalenia dla terenu o symbolu	88 MW,U	    (ark.8,13)	Powierzchnia   1,53  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej .	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka (bloki V kondygnacji)  wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania.
a)Dozwolona lokalizacja usług nieuciążliwych dobudowanych do szczytów budynków mieszkalnych, w granicach obrysu budynku. Obiekty trwałe do II kondygnacji do 7,5 m od poziomu terenu do kalenicy dachu.
b)zakaz budowy pawilonów wolnostojących, garaży, wiat 
i zadaszeń. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejące wjazdy:  z ulicy Piłsudskiego 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Zachować istniejącą zieleń, wprowadzić nowe nasadzenia.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachowuje się istniejącą na terenie kotłownię i hydrofornię oraz stację transformatorową.	

67.	Ustalenia dla terenu o symbolu	89 MW,U	    (ark.13)	Powierzchnia  0,28  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren  zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej z usługami.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska  z usługi nieuciążliwymi – do zachowania. 
a)Dozwolona lokalizacja usług w parterach budynków z uwzględnieniem zaleceń konserwatorskich.
b)Teren do uporządkowania, w miejsce istniejących budynków gospodarczych możliwość lokalizacji zespołów garaży o ujednoliconej formie.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz grodzenia terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Kombatantów Polskich.
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.  	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń na teren działek.
b)Budynki nr 1-3, 2-2a   przy ulicy Kombatantów Polskich– w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-w przypadku ocieplania budynku od zewnątrz obowiązuje odtworzenie opasek okiennych, gzymsów, cokołów.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-dopuszcza się na cele mieszkalne adaptacji poddasza z doświetleniem oknami połaciowymi.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

68.	Ustalenia dla terenu o symbolu	90 MW	    (ark.12)	Powierzchnia  0,20   ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.	
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka 
i niska wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
Zakaz grodzenia terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się istniejące wjazdy z ulicy Wojska Polskiego.
b)Zakaz dodatkowych wjazdów.  	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń izolacyjną od terenów usługowych na teren działek.
b)Teren objęty projektowaną strefą „B”  ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
c)Budynki nr 25   przy ulicy Wojska Polskiego – w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

TERENY USŁUG  NIEUCIĄŻLIWYCH         o numerach  od  91  do  123 

69.	Ustalenia dla terenu o symbolu	91 U    (ark. 5)	Powierzchnia   0,12  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej, 	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejące obiekty usługowe – do zachowania.
a)Możliwość adaptacji na inne nieuciążliwe funkcje usługowe. 
b)Zakaz lokalizacji nowych obiektów   (teren w strefie kolei).	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachować istniejący wjazd z ulicy Kościuszki.
b)Przewidzieć tereny parkingowe przyjmując 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych.	

5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od terenów kolei.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej w ulicy Kościuszki.	

70	Ustalenia dla terenu o symbolu	92 U 	  ( ark.8)	Powierzchnia  0,29  ha	
1) 	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2) 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowane usługi nieuciążliwe – gastronomia , handel, usługi bytowe. Dozwolona lokalizacja funkcji mieszkaniowej.
a)Zabudowa do II kondygnacji wysokość do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu. Dachy wysokie dwuspadowe, kąt nachylenia od 350 do 450.
b)Powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna 40% powierzchni działki. 
c)Linia zabudowy nieprzekraczalna 10,0 m od linii rozgraniczającej ulicy Oś. Chrobrego  i  5,0 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo - jezdnego (Kp-j).
d)Przewidzieć tereny zieleni urządzonej dla potrzeb usług.	
3) 	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu. 	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z  ulicy Oś Chrobrego.
 b)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki przyjmując 
1 miejsce na 30 m2 usług.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić na działkę zieleń urządzoną dla potrzeb usług (plac zabaw, ogródki letnie).	
6)	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej w ul. Oś. Chrobrego.
b)Zachować istniejącą stację transformatorową..	

71.	Ustalenia dla terenu o symbolu	93 U              (ark. 8)	Powierzchnia  0,38    ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej, 	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca zabudowa usługowa (weterynaria) z funkcją mieszkaniową -  do zachowania.
Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandardowych.
Zakaz budowy nowych obiektów.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Teren do wydzielenia zgodny z rysunkiem planu. 
b)Zakaz grodzenia i wtórnego podziału.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachować istniejące wjazdy z ulicy Połczyńskiej. Zakaz dodatkowych wjazdów.
b)Zapewnić tereny parkingowe przyjmując 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	 a)Zachować istniejącą zieleń.
b) Budynek nr 18 przy ulicy Połczyńskiej oraz  pierwotne zagospodarowanie terenu - w ewidencji konserwatorskiej.
Wszelkie prace remontowe i adaptacyjne oraz zmiany zagospodarowania terenu w tym ogrodzenie wymaga opinii i uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenia w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

72.	Ustalenia dla terenu o symbolu	94  U          (ark. 8, 9)	Powierzchnia   0,08  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowane usługi nieuciążliwe - hotel. 
Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	

73.	Ustalenia dla terenu o symbolu	95 U 	    (ark. 8.9)	Powierzchnia   0,13  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

	Istniejący budynek mieszkalny do adaptacji na funkcję usługową (administracja... ) zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.
a)Dozwolona lokalizacja funkcji mieszkaniowej
b)Teren do uporządkowania – likwidacja obiektów tymczasowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Wjazd na teren z ciągu pieszo – jezdnego ( Kpj).
b)Zapewnić  tereny parkingowe przyjmując 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejącą zieleń i wprowadzić zieleń izolacyjną wokół 
   działki.
b)Terenu położony jest w projektowanej strefie „B” ochrony  
 konserwatorskiej. . Obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.
c)Budynek nr 7 przy ul. Armii Krajowej w ewidencji  – w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-w przypadku ocieplania budynku od zewnątrz obowiązuje odtworzenie opasek okiennych, gzymsów, cokołów.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury 
    technicznej.  	

74.	Ustalenia dla terenu o symbolu	96 U	     (ark.8, 9)	Powierzchnia  0,51  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowane usługi nieuciążliwe – obiekty handlowe 
o powierzchni całkowitej do 1000 m2.
Zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej.
a)Wysokość obiektów kubaturowych do 9,0 m od poziomu terenu do dachu, dachy płaskie. Linia zabudowy nieprzekraczalna 10, 0 m od linii rozgraniczającej  ul. Armii Krajowej i pozostałych granic działki.
Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna 10% powierzchni działki.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Dozwolony jeden wjazd z ulicy Armii Krajowej.
b)Zapewnić miejsca parkingowe:  -1 miejsce na 30 m2 powierzchni usług	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej.
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej 
b)Możliwość lokalizacji stacji transformatorowej 15/04 kV.	

75.	Ustalenia dla terenu o symbolu	97 U	     (ark. 9)	Powierzchnia  0,12  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowa zabudowa usługowa nieuciążliwa.
Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XX/180/96 z dnia 25.04.1996 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren objęty  projektowaną strefą „B” ochrony konserwatorskiej, obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II.§ 7. 

76.	Ustalenia dla terenu o symbolu	98 U       (ark. 9, 12 )	Powierzchnia    0,08 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące obiekty usługowe nieuciążliwe – do zachowania.
Możliwość przebudowy zachowując istniejące gabaryty.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	b)Obsługa terenu z drogi wewnętrznej międzyblokowej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń izolacyjną wysoką wokół działki
b)Teren objęty strefą WIII ochrony konserwatorskiej, stanowisk archeologicznych – obowiązują ustalenia w zakresie ochrony archeologicznej w rozdziale II.§ 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,	

77.	Ustalenia dla terenu o symbolu	99 U	              (ark. 9)	Powierzchnia   0,07  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2) 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący obiekt handlowy – do zachowania.
Możliwość przebudowy, zachowując dotychczasowe gabaryty.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ciągu pieszo – jezdnego   (Kp-j)	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w obszarze starego miasta będącego w rejestrze zabytków 
b) Teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej  w strefie WIII ochrony konserwatorskiej ochrony stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia   
 konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

78.	Ustalenia dla terenu o symbolu	100 U            (ark. 9)	Powierzchnia  0,39  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejącą trwałą i projektowaną  zabudowę usługową nieuciążliwą.
a)Trwała zabudowa o funkcji usługowej i mieszkaniowej  - do zachowania.
b)Teren do uporządkowania  likwidacja nietrwałych i tymczasowych obiektów. 
c)Projektowana zabudowa o funkcji usługowej bez funkcji mieszkaniowej. Zabudowa  trwała o dużych walorach architektonicznych, uwzględniająca gabaryty i charakter zabudowy sąsiadującej. Wysokość zabudowy do 7,5 m, dachy wysokie, drobny podział brył.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Niedziałkowskiego, 1 wjazd istniejący i z ulicy Orląt Lwowskich. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący na terenie drzewostan i zieleń urządzoną.
b)Teren znajduje się w obszarze Starego miasta będącego w rejestrze zabytków 
b) Część teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej i  cały teren  w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 	

79.	Ustalenia dla terenu o symbolu	101  U             (ark. 9)	Powierzchnia   0,08  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług nieuciążliwych	
2) 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący obiekt handlowy do zachowania.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu 	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j)	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Istniejące  na granicy działki drzewo pomnikowe zabezpieczyć przed uszkodzeniem.
b) Teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.	

80.	Ustalenia dla terenu o symbolu	102 U	 (ark. 9)	Powierzchnia   0,13  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług nieuciążliwych.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Adaptacja istniejącego kina na usługi nieuciążliwe (w realizacji) zachowując gabaryty istniejącego budynku.
Możliwość lokalizacji funkcji mieszkaniowej. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz  grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).
b)Zabezpieczyć miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 	

81.	Ustalenia dla terenu o symbolu	103 U	 (ark. 9)	Powierzchnia     0,16  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XVIII/134/2000 z dnia 27.01.2000 r. 
Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i
kulturowego	Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia zawarte  w rozdziale 
II §  7.	

82.	Ustalenia dla terenu o symbolu	104 U      (ark. 9)	Powierzchnia   0,30 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie 
zabudowy	Istniejąca zabudowa usługowa do zachowania.
a)Dozwolona lokalizacja funkcji mieszkaniowej. Możliwość modernizacji i adaptacji na inne nieuciążliwe funkcje. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachować istniejące wjazdy z ulicy Batalionów Chłopskich.
b)Zapewnić miejsca parkingowe przyjmując 1 miejsce na 30 m2 powierzchni usług.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego konserwatorskiej i  część teren znajduje się w projektowanej strefie B ochrony konserwatorskiej  – obowiązują ustalenia cały zawarte w rozdziale  II §  7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

83.	Ustalenia dla terenu o symbolu	105 U	  (ark. 12)	Powierzchnia   0,26 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie 
zabudowy
	Istniejące usługi nieuciążliwe i zagospodarowanie terenu  -  do zachowania.
Możliwość modernizacji i adaptacji obiektu na inne nieuciążliwe funkcje, zachowując gabaryty istniejącego obiektu.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachowuje się 1 istniejący wjazd z ulicy Nowomiejskiej.
b)Zapewnić miejsca parkingowe przyjmując 1 miejsce na 30 m2 powierzchni usług.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan.
b)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej a część terenu w strefie WII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych- obowiązują ustalenia zawarte  w rozdziale II §  7. 
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej	

84.	Ustalenia dla terenu o symbolu	106 U	(ark. 12)	Powierzchnia   0,78 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy usługowej nieuciążliwej.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie 
zabudowy
	Istniejące i projektowane usługi  nieuciążliwe. Zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej.
a)Likwidacja obiektów w złym stanie technicznym i w linii rozgraniczającej  ulicy Drawskiej.
b)Możliwość adaptacji istniejących obiektów na usługi nieuciążliwe. Wysokość zabudowy do III kondygnacji do 12,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Dozwolony jeden istniejący wjazd z ulicy Drawskiej oraz wjazd z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j). 
b)Zabezpieczyć miejsca parkingowe na terenie działki przyjmując 
1 miejsce na 30 m2 powierzchni usług.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan, wprowadzić zieleń izolacyjną od zabudowy mieszkaniowej.
b)Cześć terenu znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia zawarte  w rozdziale 
II §  7.
c)Obiekt przemysłowy znajduje się w ewidencji konserwatorskiej - 
w trakcie prac adaptacyjno – budowlanych, obowiązują konsultacje rozwiązań wykończenia elewacji i otoczenia budynku z konserwatorem zabytków	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

85.	Ustalenia dla terenu o symbolu	107 U      (ark. 12,13)	Powierzchnia  0,54 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług nieuciążliwych.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejący obiekt handlowy i zagospodarowanie terenu (parking) – do zachowania.
a)Możliwość modernizacji w istniejących gabarytach.
b)Zakaz realizacji obiektów kubaturowych na terenie działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się jeden wjazd z ulicy Kombatantów Polskich	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Zachować istniejący drzewostan.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Istniejąca stacja transformatorowa do zachowania.	

86.	Ustalenia dla terenu o symbolu	108 U	  (ark. 13)	Powierzchnia  0,18 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług nieuciążliwych.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowane usługi nieuciążliwe. Możliwość lokalizacji funkcji mieszkaniowej. 
a)Wysokość zabudowy do II kondygnacji do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, dach wysoki.
b)Powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna do 20 % powierzchni działki. c)Nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii regulacyjnej ulicy Wojska Polskiego.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
Zakaz wtórnego podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).
b)Zabezpieczyć miejsca parkingowe na terenie działki przyjmując 
1 miejsce na 30 m2 powierzchni usług.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń na teren działki od istniejącej zabudowy mieszkaniowej.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

87.	Ustalenia dla terenu o symbolu	109 UO	   (ark. 9)	Powierzchnia   0,61  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług oświaty  (liceum).	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie 
zabudowy
	Istniejąca szkoła wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania
Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych na terenie działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejący wjazd z ulicy Kościuszki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachowuje się istniejący drzewostan i zieleń urządzoną.
b)Na terenie znajdują się  dwa drzewa pomnikowe.
c)Budynek szkoły w ewidencji konserwatorskiej zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. Adaptacja i remont winny być uzgadniane z Konserwatorem Zabytków – dotyczy bryły elewacji wystroju i wnętrz oraz zagospodarowania terenu, zieleni 
i ogrodzenia.
c)Teren objęty projektowaną strefą „B”  ochrony konserwatorskiej i część terenu znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – obowiązują ustalenia zawarte  w rozdziale II §  7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

88.	Ustalenia dla terenu o symbolu	110 UO	    (ark. 9)	Powierzchnia   0,78 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług oświaty.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

	Istniejąca szkoła wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania
Teren do uporządkowania, likwidacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i obiektów gospodarczych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachować istniejące wjazdy z ulicy Nowomiejskiej i ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejącą zieleń, wprowadzić dodatkową zieleń od ulicy Nowomiejskiej.
b)Teren znajduje się w obszarze Starego miasta, będącego w rejestrze zabytków 
c) Część teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej i  cały teren  w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.
d)Budynek szkoły w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują ustalenia: 
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji zewnętrz.
e)Budynek nr 29 przy ulicy Nowomiejskiej znajduje się w ewidencji konserwatorskiej, w przypadku rozbiórki wykonać inwentaryzację konserwatorską.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

89.	Ustalenia dla terenu o symbolu	111 UO     (ark. 12)	Powierzchnia   0,29 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług oświaty  (Placówka opieki wychowawczej).	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie
 zabudowy	Istniejące obiekty do zachowania.
a)Możliwość modernizacji obiektów w istniejących gabarytach.
b)Dozwolona adaptacja obiektów na inne nieuciążliwe funkcje.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Dozwolony 1 wjazd na teren działki z ulicy Drawskiej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan.
b)Obszar znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

90.	Ustalenia dla terenu o symbolu	112 UO	(ark13)	Powierzchnia  1,99 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług oświaty.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejąca szkoła wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Istniejący wjazd z ulicy Kombatantów Polskich.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną wokół działki.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej
	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachowuje się na terenie stację transformatorową.	

91.	Ustalenia dla terenu o symbolu	113 UK	 (ark. 9)	Powierzchnia  0,12  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren kultu religijnego.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący kościół i budynek parafialny wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Popiełuszki.
b)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Obszar znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.
b)Kościół Św. Michała w ewidencji konserwatorskiej: do zachowania zasadnicza bryła świątyni, wszelkie prace uzgadniać z konserwatorem zabytków.
c)Budynek parafialny nr 34 przy ulicy Popiełuszki w ewidencji, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-dopuszcza się ocieplenie budynku od zewnątrz przy odtworzeniu opasek okiennych, gzymsów, cokołów.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

92.	Ustalenia dla terenu o symbolu	114 UK	  (ark. 9)	Powierzchnia   0,16   ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren kultu religijnego.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowany kościół.
Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.. 	

93.	Ustalenia dla terenu o symbolu	115 UK	(ark. 12)	Powierzchnia   0,46 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren kultu religijnego	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący kościół parafialny p.w. Matki Bożej Nieustającej Pomocy, plebania oraz zagospodarowanie terenu do – zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Niedziałkowskiego i Podwale.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan.
b)Teren znajduje się w obszarze starego miasta,  będącego w rejestrze zabytków.
c)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej i w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.
d)Kościół i plebania (część parterowa, podwórze gospodarcze i ogród ) znajdują  się w rejestrze zabytków. Wszelkie prace przy obiektach oraz na terenie ochrony wymagają zezwolenia konserwatora zabytków.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

94.	Ustalenia dla terenu o symbolu	116 UŁ	  (ark. 9)	Powierzchnia    0,45 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług łączności.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące obiekty poczty wraz z zagospodarowaniem terenu – do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z istniejących wjazdów z ulicy Połczyńkiej i Jana Pawła II.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan.
b)Obszar znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskie i część obszaru w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.
c)Budynki poczty będące w ewidencji konserwatorskiej zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków. Adaptacja i remont winne być uzgadniane z konserwatorem zabytków, dotyczy bryły elewacji wystroju i wnętrz, otoczenia budynków i ogrodzenia. 	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

95.	Ustalenia dla terenu o symbolu	117 UA	     (ark. 5)	Powierzchnia  0,07  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejący bank – do zachowania
Możliwość adaptacji obiektów na inne nieuciążliwe funkcje zgodnie z zaleceniami  konserwatorskimi.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Wjazd na teren z ulicy 3 Marca.
b)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren  znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.
b)Budynek nr 29 przy ulicy 3 Marca w ewidencji konserwatorskiej – obowiązują ustalenia :
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku, podziału otworów, wejścia z bocznej elewacji i układu klatki schodowej
-zakaz ocieplania elewacji od zewnątrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej
	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

96.	Ustalenia dla terenu o symbolu	118 UA	     (ark. 9)	Powierzchnia  0,06  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji (parafia).	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący budynek administracyjny – parafia – do zachowania.
Możliwość adaptacji na inne nieuciążliwe funkcje usługowe.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachować istniejący 1wjazd z ulicy Popiełuszki.
b)Zapewnić  minimum 2 miejsca parkingowe.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren  znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

97.	Ustalenia dla terenu o symbolu	119 UA	     (ark. 9)	Powierzchnia   0,12  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji (bank).	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejący budynek banku wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania.
Zakaz zmiany funkcji budynku i budowy obiektów kubaturowych na terenie działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachować istniejący 1 wjazd z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Budynek banku przy ulicy Połczyńkiej nr 50 w ewidencji konserwatorskiej zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków.
Prace remontowe i oraz zmiany zagospodarowania terenu wymagają opinii i uzgodnienia z konserwatorem zabytków.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

98.	Ustalenia dla terenu o symbolu	120 UA	    (ark. 9)	Powierzchnia   0,09  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji (sąd).	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejący budynek sądu do zachowania
Możliwość adaptacji na inne nieuciążliwe funkcje usługowe, uwzględniając zalecenia konserwatorskie.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Zachować istniejący 1 wjazd z ulicy Batalionów Chłopskich
b)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan, wprowadzić zieleń izolacyjną od terenów magazynowych.
b)Teren  znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia   konserwatorskiej zawarte w rozdziale  II §  7.
c)Budynek nr 6 przy ulicy Batalionów Chłopskich w ewidencji konserwatorskiej. Obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-dopuszcza się na cele mieszkalne adaptacji poddasza z doświetleniem oknami połaciowymi.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga budowy sieci kanalizacyjnej i podłączenie do sieci miejskiej.	

99.	Ustalenia dla terenu o symbolu	121 UA	  (ark. 12)	Powierzchnia   0,16  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący urząd miasta i gminy wraz z zagospodarowaniem terenu - do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Łącznej i Rzecznej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w obszarze Starego miasta, ujętego w rejestrze zabytków.
b)Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

100	Ustalenia dla terenu o symbolu	122 UZ     (ark. 9,12)	Powierzchnia    0,37   ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług zdrowia.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
 
	Istniejące dom opieki społecznej wraz z zagospodarowaniem terenu  do zachowania.
Możliwość adaptacji na inne nieuciążliwe funkcje.
Zakaz budowy na terenie działki nowych obiektów kubaturowych.  	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem plan.
b)Zakaz wtórnego podziału terenu	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Dojazd do terenu z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j)	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń od zabudowy mieszkaniowej i ulicy Podwale.
b)Teren znajduje się w obszarze Starego miasta, ujętego w rejestrze zabytków. 
c)Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

101	Ustalenia dla terenu o symbolu	123 UA	      (ark. 13)	Powierzchnia  0,16  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji 	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący budynek policji – do zachowania.
Dozwolona lokalizacja zespołu garaży na terenie działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachować 1 istniejący wjazd z ulicy Wojska Polskiego 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od zabudowy mieszkaniowej.	
6) 	Ustalenia w zakresie
infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

TERENY DZIAŁALNOŚCI PRODUKCYJNEJ   o numerach od 124  do  129 

102	Ustalenia dla terenu o symbolu	124 S,UR      (ark. 5, 9)	Powierzchnia 0,61  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren  składowo – magazynowy  i usługowy.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejący obiekt magazynowy do zachowania.
Możliwość adaptacji obiektu w istniejących gabarytach na funkcje usługowe których uciążliwość ogranicza  się do terenu działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ulicy Batalionów Chłopskich.
b)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki, 1 miejsce na 
3 zatrudnionych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a).Zakaz realizacji obiektów szkodliwych dla środowiska – teren położony w strefie centralnego ujęcia wody.
b)W przypadku realizacji obiektów uciążliwych dla środowiska  należy wykonać raport oddziaływania inwestycji na środowisko.
c)Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia zawarte w  rozdziale  II §  7	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga budowy sieci kanalizacyjnej i podłączenie do sieci miejskiej.	

103	Ustalenia dla terenu o symbolu	125 S	  (ark. 5)	Powierzchnia   0,16  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren magazynów składów.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące magazyny znajdują się na terenie kolei – teren znajduje się na działce nr 5/2 obręb 008. 	

104	Ustalenia dla terenu o symbolu	126 S, U   (ark. 5 )	Powierzchnia  0,35 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren magazynowo – składowy i usługowy.	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejące tereny zabudowy magazynowo – składowej  
- do zachowania.
a)Teren do uporządkowania, likwidacja obiektów substandarowych.
b)Możliwość modernizacji i adaptacji obiektów w istniejących gabarytach na funkcje usługowe których uciążliwość ogranicza  się do terenu działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu wyłącznie z ulicy Kościuszki.
b)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki, przyjmując 
1 miejsce na 3 zatrudnionych..	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zakaz realizacji obiektów szkodliwych dla środowiska.
b)W przypadku realizacji obiektów uciążliwych dla środowiska, 
należy wykonać raport oddziaływania inwestycji na środowisko.
	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

105	Ustalenia dla terenu o symbolu	127 P	(ark. 5)	Powierzchnia  1,78 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren działalności produkcyjnej	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejące tereny przemysłowe z częścią administracyjną - do zachowania.
Możliwość rozbudowy, modernizacji zakładu którego uciążliwość ograniczy się do terenu działki. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Zachowuje się istniejące wjazd z ulicy 3 Marca i Reymonta.
a)Zapewnić 2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i dostawczych przyjmując 1 miejsce dla 3 zatrudnionych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejącą zieleń i wprowadzić zieleń izolacyjną od istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej.
b)Zakaz realizacji obiektów szkodliwych dla środowiska.
c)Dla obiektów uciążliwych, należy wykonać raport oddziaływania inwestycji na środowisko.
d)Kamienica i oficyna fabryczna przy ulicy 3-Marca nr 33 
w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia:
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
- zakaz ocieplania elewacji frontowej od zewnątrz.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.
-oficyny od ulicy Reymonta - zabytki techniki, wszelkie zmiany formy wymagają uzgodnienia z konserwatorem zabytków.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Ścieki deszczowe i przemysłowe wymagają podczyszczenia na terenie działki.	

106	Ustalenia dla terenu o symbolu	128  UR, S      (ark.8)	Powierzchnia  1,17ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług rzemieślniczych.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

	Istniejące i projektowane usługi rzemieślnicze i obiekty magazynowo – składowe.
Uciążliwość obiektów winna zamykać się w granicach działki.
a)Istniejąca zabudowa - do zachowania.
b)Dozwolona lokalizacja zapleczy administracyjno – socjalnych, zakaz zabudowy mieszkaniowej.
c)Projektowana zabudowa do wysokiści7,0 m od poziomu terenu do dachu. Dachy płaskie. 
d)Powierzchnia zabudowy do 60 % powierzchni działki,  powie-  
 rzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni działki.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a)Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
b)Zakaz wtórnego podziału działek.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Dozwolony jeden wjazd na teren działek z ulicy Połczyńskiej.
b)Na terenie działki dla samochodów osobowych i dostawczych  
zapewnić 1miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zakaz realizacji obiektów szkodliwych dla środowiska.
b)W przypadku realizacji obiektów uciążliwych dla środowiska  
należy wykonać raport oddziaływania inwestycji na środowisko.
c)Wprowadzić zieleń izolacyjną wysoką wokół działek.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

107	Ustalenia dla terenu o symbolu	129 S, UR   (ark.9 )	Powierzchnia 0,64ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren składowo – magazynowy  i usług rzemieślniczych.	
2) 

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejące i projektowane obiekty składowo - magazynowe 
i usługowe.
Uciążliwość obiektów winna zamykać się w granicach działki.
a)Istniejąca zabudowa - do zachowania. Możliwość adaptacji obiektów na inne funkcje usługowe.
b)Dozwolona lokalizacja zapleczy administracyjno – socjalnych, zakaz zabudowy mieszkaniowej.
c)Projektowana zabudowa do wysokości 7,0 m od poziomu terenu do dachu. Dachy płaskie. Linia zabudowy nieprzekraczalna 20,0 m od brzegu rzeki Regi i 5,0 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).
d)Powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki,  powie-  
 rzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni działki
Zakaz składowania w paśmie 20 m wzdłuż brzegu rzeki Regi, wysokość składowania  do wysokości ogrodzenia. 	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).
a)Zapewnić miejsca parkingowe dla samochodów dostawczych i osobowych na terenie działki przyjmując 1 miejsce na 3 zatrudnionych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zakaz realizacji obiektów szkodliwych dla środowiska.
b)W przypadku realizacji obiektów uciążliwych dla środowiska należy wykonać raport oddziaływania inwestycji na środowisko.
c)Zachować istniejącą zieleń, wprowadzić zieleń izolacyjną od rzeki..
d)Część terenu znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej 
– obowiązują ustalenia zawarte   w   rozdział II § 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej
	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Ścieki wymagają podczyszczenia na terenie działki.	

TERENY SPORTU,  REKREACJI  I  ZIELENI    o numerach  od 130 do 146 

108	Ustalenia dla terenu o symbolu          	130 US    (ark. 8, 9)	Powierzchnia  1,42ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren sportu i rekreacji.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie
 zabudowy
	Istniejące i projektowane tereny sportowo - rekreacyjne.
a)Istniejący basen wraz z zagospodarowaniem terenu do zachowania.
b)Projektowane boiska sportowe i tereny zabaw – zgodnie z projektem planu.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Istniejący wjazd  z ulicy Armii Krajowej	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od zabudowy mieszkaniowej.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Istniejąca stacja transformatorowa do zachowania	

109	Ustalenia dla terenu o symbolu	131 US       (ark. 9)	Powierzchnia     0,20ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren sportu i rekreacji.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący obiekt sportowy (sala gimnastyczna ) do zachowania.
Zakaz lokalizacji garaży i innych obiektów kubaturowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Dojazd do terenu z ulicy Zduńskiej.
Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej  – obowiązują ustalenia w zakresie ochrony  
   konserwatorskiej – rozdział II § 7.
b)Budynek nr 50 przy ulicy 3 Marca w ewidencji konserwatorskiej, obowiązują ustalenia.
-utrzymanie bryły budynku i kształtu dachu,
-zachowanie kompozycji budynku i podziału otworów,
-w przypadku ocieplania budynku od zewnątrz obowiązuje odtworzenie opasek okiennych, gzymsów, cokołów.
-nie ustala się ograniczeń adaptacji wnętrz.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

110	Ustalenia dla terenu o symbolu	132 US     (ark. 9)	Powierzchnia  0,37 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren sportu	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca  sala  gimnastyczna -  do zachowania, boisko sportowe do zagospodarowania.
Część terenu objęta zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu. 
	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Dojazd na teren z ulicy Batalionów Chłopskich. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Zachować istniejący drzewostan, wprowadzić zieleń izolacyjną od zabudowy mieszkaniowej.
a)Część terenu znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia w zakresie ochrony archeologicznej. w rozdziale II § 7.
c)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7.
c)Budynek nr 2 przy ulicy Kościuszki w ewidencji konserwatorskiej zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. Adaptacja i remont winny być uzgadniane z konserwatorem zabytków.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a)Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
b)Zachować na terenie istniejącą stację transformatorową.	

111	Ustalenia dla terenu o symbolu	133 ZP	 ( ark. 9)	Powierzchnia  0,76  ha	
		134 ZP       ( ark. 9)	Powierzchnia   0,87 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren parku miejskiego – tereny rekreacyjne.	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
 	Istniejące  tereny zieleni – parki miejskie do zachowania.
a)Dozwolona lokalizacja obiektów małej architektury służąca rekreacji: scena, place zabaw, urządzenia przenośne do obsługi imprez.
b)Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych, możliwa lokalizacja pomnika lub artystycznych form przestrzennych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
Zakaz grodzenia terenu – zachowanie dostępu publicznego..	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Armii Krajowej i Cmentarnej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w projektowanej strefie „B”  ochrony konserwatorskie - obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7
b)Parki znajdują się w ewidencji konserwatorskiej. Ochronie podlegają: granice terenu zieleni, zagospodarowanie terenu i starodrzew.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada pełne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

112	Ustalenia dla terenu o symbolu	135 ZU       ( ark. 9)	Powierzchnia  0,24 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący urządzony skwer -  do zachowania.
a) Obowiązuje utrzymanie układu przestrzennego i zieleni wysokiej oraz cokołu dawnego pomnika.
b)Dozwolone wyposażenie w elementy małej architektury, zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych stałych i tymczasowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału i grodzenia terenu, zachowanie dostępu publicznego.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Projektowany parking od ulicy Jana Pawła II.  	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Część terenu znajduje się w strefie WIII ochrony konserwa-torskiej stanowisk archeologicznych, oraz w projektowanej strefie „B” ochrony  konserwatorskie - obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7
b)Skwer - teren zieleni zabytkowej znajduję się w ewidencji konserwatorskiej,	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wyposażony w niezbędną infrastrukturę techniczną – oświetlenie.	

113	Ustalenia dla terenu o symbolu	136 ZU   (ark. 9,12)	Powierzchnia  0,20ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zieleni urządzonej	
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowana zieleń wysoka pomiędzy terenami kolei i rzeką Regą.
Zakaz grodzenia terenu 	
3)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się na terenie starego miasta, ujętego w ewidencji konserwatorskiej.
Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego  -  obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7	

114	Ustalenia dla terenu o symbolu	137 ZU   (ark. 9,12)	Powierzchnia  0,17 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące tereny zieleni urządzonej z ciągami pieszymi do zachowania	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału i grodzenia terenu.	
4)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się na terenie starego miasta, ujętego w ewidencji konserwatorskiej.
Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego  -  obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7.	

115	Ustalenia dla terenu o symbolu	138 ZU    (ark.9,12 )	Powierzchnia  0,65 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej.	
2)
 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejący plac miejski wraz z zagospodarowaniem -  do zachowania.
Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych.
Dozwolona lokalizacja małej architektury służąca rekreacji.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału i grodzenia terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Niedziałkowskiego i 1 Maja.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się na terenie starego miasta, ujętego w ewidencji konserwatorskiej.
Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego  -  obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wyposażony w niezbędną infrastrukturę techniczną – oświetlenie.	

116	Ustalenia dla terenu o symbolu	139 ZU      (ark.12 )	Powierzchnia  0,20 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej.	
2)
 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

	Istniejący zieleń – teren do zagospodarowania.
a)Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych.
b)Dozwolone lokalizacja małej architektury służąca rekreacji.
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału i grodzenia terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Wojska Polskiego.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Zachować istniejący drzewostan, wprowadzić zieleń izolacyjną od  usług.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wyposażony w niezbędną infrastrukturę techniczną – oświetlenie.	

117	Ustalenia dla terenu o symbolu	140  ZI (ark. 13)	Powierzchnia   0,12 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni izolacyjnej	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowana zieleń izolacyjna   wokół istniejącego ujęcia wody. Istniejące ujęcie wody do zachowania.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału i grodzenia terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Dojazd do terenu i ujęcia wody z ulicy dojazdowej (KDD).	

118	   Ustalenia dla terenu o symbolu	141 ZI     (ark. 13)	Powierzchnia 0,14 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni izolacyjnej	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowana zieleń izolacyjna od projektowanej drogi głównej. Szerokość pasa zieleni od 5,0 do 10,0 m.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	

119	Ustalenia dla terenu o symbolu	142	ZU  (ark.8 )	Powierzchnia 0,42  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
 
	Projektowane tereny zieleni (skwery , place zabaw). Zakaz trwałej zabudowy kubaturowej.
a)Dozwolona lokalizacja małej architektury służąca rekreacji.
b)Możliwość  wydzielenia terenu parkingu (KSp).	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Cmentarnej i B.Chrobrego	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń wysoką i dekoracyjną na teren działki.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren wymaga oświetlenia.	

120	Ustalenia dla terenu o symbolu	143	ZC  (ark.6, 8 )	Powierzchnia  8,05 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren cmentarza	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

	Istniejący i projektowany cmentarz.
Istniejący cmentarz do dalszego utrzymania i zagospodarowania. 
Tereny projektowanego cmentarza - do uporządkowania, likwidacja istniejących obiektów.
Od terenu cmentarza obowiązuje strefa uciążliwości 50 m – zakaz budowy obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi..	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Obsługa terenu od ulicy Cmentarnej (012 KDL) i od drogi dojazdowej (022 KDD).
b)Parkingi dla potrzeb cmentarza zlokalizowane wzdłuż ulicy Cmentarnej.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Wprowadzić zieleń wysoką na teren istniejącego i projektowanego cmentarza.
b)Obszar nieużytkowanego cmentarza wraz z kaplicą znajduje się w ewidencji konserwatorskiej i objęty jest projektowaną strefą ”B” ochrony konserwatorskiej - obowiązuje zachowanie bryły i formy kaplicy oraz utrzymanie wystroju. 
Na terenie cmentarza ochronie podlega układ przestrzenny, starodrzew i relikty starych mogił. 
Zaleca się zorganizowanie parku z lapidarium na którym zgromadzone zostaną nagrobki likwidowanych cmentarzy.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada niezbędne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

121	Ustalenia dla terenu o symbolu	144	ZD  (ark.6,  )	Powierzchnia   4,24 ha	
		145	ZD (ark.6, 8 )	Powierzchnia  3,84  ha	
		146	ZD  (ark. 8 )	Powierzchnia  3,30  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren ogrodów działkowych.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejące ogrody działkowe do dalszego utrzymania i dalszego zagospodarowania.
Tereny wymagają kompleksowego zagospodarowania  z wydzieleniem miejsc parkingowych zakładając 1 miejsce parkingowe na jedną działkę.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Obsługa terenu z ulicy Popiełuszki i ulicy dojazdowej ( KDD).	
5) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Teren posiada niezbędne uzbrojenie w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

TERENY URZĄDZEN TRANSPORTU SAMOCHODOWEGO  
 o numerach   od 147 do 153 
 
122	Ustalenia dla terenu o symbolu	147 KSp   (ark. 8)	Powierzchnia  0,30 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowany parking dla samochodów osobowych.
Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Dozwolony jeden wjazd na teren parkingu z ulicy Cmentarnej. 
b)Maksymalna ilość miejsc parkingowych do 60 samochodów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej (ZI)	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Wody deszczowe wymagają podczyszczenia na terenie działki.	

123	Ustalenia dla terenu o symbolu	148 KSp	(ark.12)	Powierzchnia  0,30ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2) 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący  parking urządzony dla samochodów osobowych  -  do zachowania.  	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego  -  obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7.	

124	Ustalenia dla terenu o symbolu	149 KSp     (ark.12 )	Powierzchnia  0,29ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowany parking dla samochodów osobowych.
Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Dozwolony jeden wjazd na teren parkingu z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j). 
 Maksymalna ilość miejsc parkingowych do 50 samochodów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od istniejącej zabudowy mieszkaniowej .	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Wody deszczowe wymagają podczyszczenia na terenie działki.	

125	Ustalenia dla terenu o symbolu	149I KSp	(ark. 13)	Powierzchnia  0,28ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2) 
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowany parking dla samochodów osobowych.
Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia i podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Dozwolony jeden wjazd na teren parkingu z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j).
b) Maksymalna ilość miejsc parkingowych do 60 samochodów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od istniejącej zabudowy mieszkaniowej .	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Wody deszczowe wymagają podczyszczenia na terenie działki.	

126	Ustalenia dla terenu o symbolu	150 KSp	(ark. 11, 12)	Powierzchnia  0,23 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2) 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowany parking dla samochodów osobowych.
Zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych.	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz grodzenia podziału terenu.	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Dozwolony jeden wjazd na teren parkingu z ulicy Pocztowej. 
b) Maksymalna ilość miejsc parkingowych do 60 samochodów.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od ulicy Pocztowej i cieku wodnego..	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Wody deszczowe wymagają podczyszczenia na terenie działki.	

127	Ustalenia dla terenu o symbolu	151 KSg	(ark. 9)	Powierzchnia   0,30 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące garaże  –  do dalszego użytkowania. 
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Utrzymuje się istniejące wjazdy. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Zachować istniejącą zieleń izolacyjną od ulicy Batalionów Chłopskich,	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Utrzymuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

128	Ustalenia dla terenu o symbolu	152 KSg         (ark. 12) 	Powierzchnia 0,66  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące garaże - do dalszego użytkowania. 
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział terenu zgodny z rysunkiem planu.
	
4)	Ustalenia komunikacyjne	Istniejące dojazdy  z ciągu pieszo – jezdnego (Kp-j)  który częściowo przechodzi przez teren kolei – wymagane uzgodnienie z PKP. 	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zieleń izolacyjną od ulicy Batalionów Chłopskich.
Część terenu znajduje się strefie WIII ochrony  konserwatorskiej stanowisk archeologicznych -  obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Utrzymuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

129	 Ustalenia dla terenu o symbolu	153 KSp	    (ark. 12)	Powierzchnia  0,63  ha 	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń transportu samochodowego	
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Projektowany parking strategiczny.

TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ   o numerach od  154  do   157 

130	Ustalenia dla terenu o symbolu	154 WZ	(ark. 5)	Powierzchnia   0,05  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń wodociągowych	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące ujęcie wody do zachowania. 	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Utrzymuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.	

131	Ustalenia dla terenu o symbolu	155 Eg   (ark. 5, 9)		Powierzchnia  0,11 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny urządzeń elektroenergetycznych 	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejący posterunek energetyczny do zachowania	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Podział zgodny z rysunkiem planu	
4)	Ustalenia komunikacyjne	a)Dojazd z ulicy Kościuszki.
b)Zapewnić miejsca parkingowe na terenie działki, przyjmując 1 miejsce na 3 zatrudnionych.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się w projektowanej strefie B ochrony konserwatorskiej  -  obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Utrzymuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej	

132	Ustalenia dla terenu o symbolu	156 CO,S,U    (ark. 9)		Powierzchnia  0,63  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny urządzeń ciepłowniczych 	
2)
	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Istniejąca kotłownia rejonowa KR-101 o mocy 11,6MW - do zachowania – posiada 20 % rezerwy mocy.
Zastosować do opalania gaz ziemny.
a)Projektowane obiekty  składowo – usługowe. Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XIII/134/00 z dnia 27.01.2000 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.
	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren znajduje się w obszarze starego miasta i ujęty jest w rejestrze zabytków i w strefie WIII ochrony konserwatorskiej  stanowisk archeologicznych  -  obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II § 7	

133	Ustalenia dla terenu o symbolu	157 Eg    (ark. 10, 11)	Powierzchnia  0,97 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Teren urządzeń elektroenergetycznych.	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
 
	Istniejąca stacja transformatorowa – rozdzielcza 110 kV/15 kV Świdwin (GPZ) do rozbudowy.
a)Budowa na istniejącym terenie 2 pól liniowych 110 kV 
b)Zasilanie na poziomie napięcia 110 kV napowietrzną linią dwutorową wcinką z linii 110 kV Łobez – Białogard.
c)Wyprowadzenie linii napowietrznej 110 kV Świdwin – Drawsko Pomorskie. 
	
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	Zakaz podziału terenu.	
4) 	Ustalenia komunikacyjne	Dojazd do terenu z ulicy Energetyków.	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Terenu znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II.§ 7.	
6) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	GPZ obsługuje miasto Świdwini i tereny sąsiednie siecią SN 15 kV. Zasilanie na poziomie 110 kV dwutorową wcinką z linii napowietrznej Świdwin – Połczyn Zdrój.	
TERENY UŻYTKOWANE ROLNICZO I WODY OTWARTE 
o numerach od 158 do 173
134	Ustalenia dla terenu o symbolu	158 RZ     (ark.3,5,9)	Powierzchnia   17,59 ha	
		159 RZ      (ark. 5)	Powierzchnia     0,53 ha	
		160  RZ   (ark. 5,4,10)	Powierzchnia     4,77 ha	
		161  RZ     (ark. 4,10)	Powierzchnia     3,13 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny trwałych użytków zielonych i centralnego ujęcia wód podziemnych dla miasta i gminy..	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	a)Zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu.
b)Zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych nie wiązanych z budową i eksploatacją ujęcia wód podziemnych, zakaz lokalizacji stawów rybnych, oczek wodnych i zmiany stosunków wodnych.
Są to tereny zatwierdzonych zasobów eksploatacyjnych wód podziemnych.
c)Nakaz zachowania dostępności technicznej brzegów rzeki Regi i 
   cieków wodnych.
d) Zakaz grodzenia i podziału terenu. 	
3)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Część terenu oznaczona na rysunku planu symbolem 158 RZ znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.
b)Obszary oznaczone na   rysunku planu symbolem 158RZ 
i 160RZ    znajdują się w projektowanym Obszarze Chronionego Krajobrazu – „Dolina rzeki Regi”. Z chwilą ustanowienia formy ochrony obowiązują stosowne przepisy dotyczące zasad ochrony.	
4) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Zachowuje się istniejące na terenie sieci infrastruktury technicznej.	

135	Ustalenia dla terenu o symbolu	162 RZ     (ark.10,)	Powierzchnia   2,95  ha	
		163 RZ     (ark. 9)	Powierzchnia  1,15  ha	
		164 RZ  (ark. 9,12)	Powierzchnia  5,24  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny trwałych użytków zielonych.	
2)

 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	a) Zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu z zakazem lokalizacji obiektów kubaturowych, stawów rybnych, oczek wodnych.
b)Nakaz zachowania dostępności technicznej brzegów rzeki Regi i 
   cieków wodnych
c)Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 163 RZ - do zmeliorowania.
d)Zakaz grodzenia terenu.	
3)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 163 RZ znajduje się w projektowanym Obszarze Chronionego Krajobrazu – „Dolina rzeki Regi”. Z chwilą ustanowienia formy ochrony obowiązują stosowne przepisy dotyczące zasad ochrony.	
4) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Zachowuje się istniejące na terenie sieci infrastruktury technicznej.	

136.	Ustalenia dla terenu o symbolu	165 RP   (ark. 10)	Powierzchnia     0,36  ha	
		166 RP   (ark. 10)	Powierzchnia    2,60 ha	
		167 RP   (ark.  10)	Powierzchnia    1,72  ha	
		168 RP  (ark. 10,11)	Powierzchnia    5,30  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny rolnicze z  zakazem zabudowy	
2)
 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu z zakazem lokalizacji obiektów kubaturowych.	
3)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Wprowadzić zadrzewienie i zakrzaczenia na stromych zboczach.
Część terenu oznaczona na rysunku planu symbolem 167RP i 168RP znajduje się w strefie WIII ochrony konserwatorskiej  stanowisk archeologicznych. Obowiązują ustalenia konserwatorskie zawarte w rozdziale II §  7.	
5) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Zachowuje się istniejące na terenie sieci infrastruktury technicznej.	

137.	Ustalenia dla terenu o symbolu	169 RRO (ark.9,10)	Powierzchnia   1,25ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny produkcji rybackiej	
2)

	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
	Projektowane stawy rybackie. Teren objęty zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.– uchwała Nr XXII/163/00 z dnia 30.06.2000 r. Obowiązują ustalenia zawarte w zmianie planu.	
4)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Teren znajduje się w strefie projektowanego  Obszaru Chronionego Krajobrazu – „Dolina rzeki Regi”. Z chwilą ustanowienia formy ochrony obowiązują stosowne przepisy dotyczące zasad ochrony.

138	Ustalenia dla terenu o symbolu	170 W   (ark. 4,10,12, )	Powierzchnia  0,47 ha	
		171 W     (ark. 5, 9	Powierzchnia  0,31 ha	
		172 W     (ark.  9)	Powierzchnia   0,21ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny wód otwartych -  rzeka Rega i ciek wodny.	
2) 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Zachowuje się istniejący przebieg rzeki i cieku wodnego	
5)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	a)Rzeka wraz z terenami przyległymi projektowana jako Obszar 
   Chronionego Krajobrazu – „Dolina rzeki Regi”. 
b)Bezwzględny zakaz odprowadzenia zanieczyszczeń do wód.
c)Uporządkowanie terenów w dolinie Regi w celu poprawienia 
   czystości wód rzeki – podniesienie do II klasy czystości.
d)Prowadzić stały monitoring wód rzeki wraz z odpowiednim 
   opracowaniem danych będących podstawą decyzji do 
   uporządkowania i ochrony.
e)Nakaz zachowania dostępności technicznej brzegów rzeki.
f)Zakaz grodzenia terenów brzegowych.	

139	Ustalenia dla terenu o symbolu	173 IN  (ark. 10)	Powierzchnia  1,92 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny nieużytku 	
2)
 	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu jako tereny naturalnej retencji wód z zakazem zmiany stosunków wodnych.
Zachowuje się istniejące na terenie sieci infrastruktury technicznej	

140	Ustalenia dla terenu o symbolu	174 KK (ark. 3,5,9,12)		
1)	Przeznaczenie terenu	Teren kolei – tereny zamknięte	
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	Istniejące tereny kolejowe – teren zamknięty, działka nr 5/2 obręb 008.	
3)	Ustalenia w zakresie ochrony środowiska
przyrodniczego i kulturowego	Rejon stacji kolejowej znajduje się w projektowanej strefie „B” ochrony konserwatorskiej  – obowiązują ustalenia w zakresie ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale II.§ 7.
Zespół dworca kolejowego: zabudowa oraz zagospodarowanie terenu stacji kolejowej w postaci budynku dworcowego, wieży wodnej, magazynu I,II,III, elewatora i peronu z wiatami znajdują się w ewidencji konserwatorskiej i są zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków. Wszelkie prace remontowe adaptacyjne i zmiany zagospodarowania terenu wymagają opinii konserwatora zabytków.	

TERENY KOMUNIKACJI  o numerach   od 01  do  033

141	Ustalenia dla terenu o symbolu	01 KDG1		(ark. 13)	Powierzchnia  0,39ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Projektowana ulica główna w ciągu drogi wojewódzkiej.
Zakaz wjazdów z projektowanej ulicy na tereny sąsiadujące 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 30,0 m       długość  130 m
1)	Przekrój poprzeczny:
2)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu po 3,50 m,
3)	chodnik obustronnie,
4)	zalecane skrzyżowanie typu rondo z ul. Kombatantów Polskich (04KDZ),
5)	nawierzchnia: utwardzona.	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: projektowana Ø 150 mm
Sieć kanalizacyjna: projektowana Ř od 0,20 do 0,80 m
Kanalizacja deszczowa: projektowana Ř od 0,20 do 0,90 m
Linia elektroenergetyczna: projekt. 
Telekomunikacja: możliwość budowy telefonicznej kanalizacji magistralnej.
Sieć ciepłownicza do zachowania.
Oświetlenie ulicy: projektowane.  
Dopuszcza się budowę, przebudowę sieci infrastruktury technicznej.	

142	Ustalenia dla terenu o symbolu	02 KDZ		(ark. 8,9)	Powierzchnia 2,30ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Połczyńska – zbiorcza, w ciągu drogi wojewódzkiej	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 20,0 m,   długość  1150 m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie, ścieżka rowerowa,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca i projekt. Ø od 50  do  100 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca i projekt. Ø 0,20 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca i projekt. Ø od 0,15 do 0,20 m 
Linia elektroenergetyczna: istniejące linie kablowe 15 kV
Sieć gazowa: istniejący gazociąg średniego ciśnienia Ø od 63 
do 90 mm	

143	Ustalenia dla terenu o symbolu	03 KDZ		(ark. 6,8,9)	Powierzchnia  1,28ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Armii Krajowej – zbiorcza, w ciągu drogi wojewódzkiej	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 20,0 m,       długość  640 m
b)Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie, ścieżka rowerowa,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca. Ø od 50  do  100 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø 0,20 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø od 0,15 do 0,20 m 
Linia elektroenergetyczna: linie kablowe 15 kV
Sieć gazowa  istniejąca. Gazociąg średniego ciśnienia Ø od 63 
do 90 mm	

144.	Ustalenia dla terenu o symbolu	04 KDZ		(ark. 13)	Powierzchnia 0,95ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Kombatantów Polskich – zbiorcza, w ciągu drogi powiatowej.	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających od 20 do 25 m                              
       długość 430 m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca Ø od 100  do  150 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø od 0,20 do 0,25 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca 
Linia elektroenergetyczna: istniejące linie kablowe 15 kV
Siec gazowa: istniejący GZ-50 Ø 200 mm GZ-30 Ø od 90 do 160 mm gazociąg magistralny średniego ciśnienia. 
Siec ciepłownicza: istniejący ciepłociąg magistralny wzdłuż ulicy
Telekomunikacja: istniejąca telefoniczna kanalizacja magistralna.	

145.	Ustalenia dla terenu o symbolu	05 KDZ		(ark.12 )	Powierzchnia  0,46ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Drawska – zbiorcza w ciągu drogi wojewódzkiej	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających  20,0 m    długość  260 m
a)	Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie, ścieżka rowerowa,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca Ø od 100  do  150 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø od 0,20 do 0,40 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø od 0,20 do 0,30 m
Siec gazowa: istniejący gazociąg magistralny średniego ciśnienia 
Ø 160 mm wzdłuż ulicy,
Telekomunikacja: istniejąca telefoniczna kanalizacja magistralna.	

146	Ustalenia dla terenu o symbolu	06 KDZ		(ark.9,12 )	Powierzchnia 0,70 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Niedziałkowskiego  - zbiorcza w ciągu drogi wojewódzkiej.	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 20,0 m,     długość 350 m
b)Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronne, ścieżka rowerowa,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca Ø od 100  do  150 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø od 0,20 do 0,50 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø od 0,20 do 0,8 0 m 
Linia elektroenergetyczna: istniejące odcinki linii kablowych 15 kV
Siec gazowa: istniejąca niskiego ciśnienia 
Telekomunikacja: istniejąca telefoniczna kanalizacja magistralna.	

147.	Ustalenia dla terenu o symbolu	07 KDL		(ark. 5,9)	Powierzchnia 0,67  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica 3 - Marca  -  lokalna, układu podstawowego	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających  od 12,0 do 15,0 m,       długość   500 m
b)Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki – obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: projektowana Ø 100 mm
Sieć kanalizacyjna: projektowana Ø 0,20 m
Kanalizacja deszczowa: projektowana Ř od 0,15 do 0,20 m 
Linia elektroenergetyczna: projektowana linia  kablowa 15 kV
Siec gazowa istniejąca. gazociąg średniego ciśnienia Ø od 63 do
120 mm
Telekomunikacja: istniejąca  telefoniczna kanalizacja magistralna.
Oświetlenie ulicy: istniejące   	

148	Ustalenia dla terenu o symbolu	08 KDL		(ark. 6,8,9)	Powierzchnia 1,42 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Popiełuszki  -  lokalna układu podstawowego	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających od 12,0 do 15,0 m ,
       długość  1050  m,                  
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki – obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca Ø od 100  do  150 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø od 0,20 do 1,00 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø od 0,20 do 1,00 m 
Siec gazowa: istniejąca gazociąg średniego ciśnienia Ø od 90 do120 mm,
Telekomunikacja: istniejąca  telefoniczna kanalizacja magistralna.
Oświetlenie ulicy: istniejące	

149	Ustalenia dla terenu o symbolu	09 KDL		(ark. 12,13)	Powierzchnia1,20 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Wojska Polskiego  - lokalna układu podstawowego	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 0 m, 
długość   800  m                       
b)	Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki – obustronnie
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca. Ø od 80  do  100 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø od 0,30 do 0,80 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø od 20 do 35 mm
Linia elektroenergetyczna: istniejące Linie kablowe 15 kV.
Siec gazowa: istniejący Gazociąg średniego ciśnienia Ø 90 do 
120 mm, 
Telekomunikacja: istniejąca  telefoniczna kanalizacja magistralna.
Oświetlenie ulicy: istniejące	

150	Ustalenia dla terenu o symbolu	010 KDL		(ark. 5,9)	Powierzchnia 0,69 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Kościuszki - lokalna 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających  od 12 do 15,0m, 
długość 510 m                          
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki - obustronnie
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca Ø od 100  do  150 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø od 0,20 do 0,30 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø od 0,25 do 0,30 m 
Linia elektroenergetyczna: linia kablowa 15 kV
Siec gazowa: gazociąg średniego ciśnienia Ø 63 do 
90 mm. Na odcinku południowym w sąsiedztwie ulicy przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia Ø 150 mm – zachować odległość drogi od gazociągu 10,0 m.
Telekomunikacja: istniejąca  telefoniczna kanalizacja magistralna.
Oświetlenie ulicy: istniejące	

151	Ustalenia dla terenu o symbolu	011 KDL		(ark. 9,12)	Powierzchnia 0,55 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca  ulica Nowomiejska - lokalna	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m,   długość  370 m
b)Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodnik jednostronny od strony terenów zainwestowanych
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca Ø 100 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø 0,20 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø od 0,20 do 0,25 m 
Linia elektroenergetyczna: istniejąca linia kablowa 15 kV
Siec gazowa: istniejąca Gazociąg średniego ciśnienia Ø od 63 do 90 mm
Telekomunikacja: istniejąca telefoniczna kanalizacja magistralna.
Oświetlenie ulicy: istniejące	

152.	Ustalenia dla terenu o symbolu	012 KDL		(ark. 8)	Powierzchnia 0,90 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Cmentarna – lokalna 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 do 15,0 m,       długość 670 m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki – obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca Ø 100 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca Ø 0,20 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca Ø 0,20 m
Linia elektroenergetyczna: istniejąca  linia kablowa 15 kV
Siec gazowa: istniejąca  gazociąg średniego ciśnienia Ø od 63 do 90 mm
Oświetlenie ulicy: istniejące i projektowane.	

153.	Ustalenia dla terenu o symbolu	013 KDD		(ark. 5,9)	Powierzchnia 1,20ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Projektowana ulica  Batalionów Chłopskich - dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających  12,0 m,   długość 1000 m
a)	Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: istniejąca  Ø 100 mm
Sieć kanalizacyjna: istniejąca i projektowana Ø 0,20 m
Kanalizacja deszczowa: istniejąca i projektowana Ø od 0,20 do 
0,30 m 
Siec gazowa: istniejąca.  Gazociąg średniego ciśnienia 
Ř od 63 do 90 mm
Telekomunikacja: istniejąca  telefoniczna kanalizacja magistralna.
Oświetlenie ulicy: istniejące i projektowane.	

154.	Ustalenia dla terenu o symbolu	014 KDD		(ark. 5,6)	Powierzchnia 0,25 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Reymonta   - dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 do 12,0 m, 
długość   230    m 
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki – obustronne,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej. 	

155	Ustalenia dla terenu o symbolu	015 KDD		(ark. 9)	Powierzchnia 0,08 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Popiełuszki -  dojazdowa	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 do10,0 m,    
długość 90 m
b)Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, jeden pas ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

156	Ustalenia dla terenu o symbolu	016 KDD		(ark. 9)	Powierzchnia 0,22  ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Zduńska  -  dojazdowa   	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 do 12,0 m,
 długość  200m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

157	Ustalenia dla terenu o symbolu	017 KDD		(ark. 9)	Powierzchnia 0,24ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejące ulica Cmentarna  -  dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających od 10,0 do 12,0 m                            długość 220m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c)nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej..	

158	Ustalenia dla terenu o symbolu	018 KDD		(ark. 10,11)	Powierzchnia 0,55ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Pocztowa  -  dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 do 12,0 m, długość 500  m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

159	Ustalenia dla terenu o symbolu	019 KDD		(ark. 8)	Powierzchnia 0,53 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Różanna  - dojazdowa	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, długość 530 m
b)	Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

160	Ustalenia dla terenu o symbolu	020 KDD		(ark. 8,9)	Powierzchnia0,62 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca i projektowana ulica  B. Chrobrego - dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających od 10,0 do 12,0 m,                            
       długość  560m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.

161	Ustalenia dla terenu o symbolu	021 KDD		(ark. 8)	Powierzchnia 0,52ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Oś. Chrobrego – dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, długość 520m,                         
b)	Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

162	Ustalenia dla terenu o symbolu	022 KDD		(ark. 6,8)	Powierzchnia 0,50ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca i  projektowana ulica  - dojazdowa	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, długość  420 m,                             
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki jednostronne,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

163	Ustalenia dla terenu o symbolu	023 KDD		(ark. 9)	Powierzchnia 0,20 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejące ulice Słowiańska  – dojazdowe	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających  10,0 do 12,0 m,                               
długość  180m
b)	Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

164	Ustalenia dla terenu o symbolu	024 KDD		(ark. 9,12)	Powierzchnia 0,19ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Projektowana ulica  Łączna - dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających  12,0 m,   długość 160  m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

165	Ustalenia dla terenu o symbolu	025 KDD		(ark. 9,12)	Powierzchnia 0,13ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Projektowane  Mieszka I, Rzeczna, Wenedów -  dojazdowe 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Szerokość w liniach rozgraniczających  10,0 m, długość 130  m
b)Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,     chodniki obustronnie,
c)nawierzchnia utwardzona
	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

166	Ustalenia dla terenu o symbolu	026 KDD		(ark. 9,12)	Powierzchnia 0,32ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejące ulice 1 Maja   -  dojazdowa do Bramy Kamiennej dalej do Batalionów Chłopskich istniejący ciąg pieszy, docelowo ulica 
1 Maja ciąg pieszy 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających od 12,0 do 15,0 m                            długość 230  m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie
c)nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

167	Ustalenia dla terenu o symbolu	027 KDD		(ark. 9)	Powierzchnia 0,10 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Jana Pawła II – dojazdowa  	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,   długość 80  m
a)	Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

168	Ustalenia dla terenu o symbolu	028 KDD		(ark. 9,12)	Powierzchnia 0,34 ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica  Podgórna   -  dojazdowa 	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających  od 10,0 do 12,0 m                             
długość 310  m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronnie
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

169	Ustalenia dla terenu o symbolu	029 KDD		(ark. 8,13)	Powierzchnia 0,42ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejąca ulica Piłsudskiego -  dojazdowa  	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 0d 10,0 do 15,0 m,                            długość  300m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronne
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Ulica posiada pełne uzbrojenie  w sieci infrastruktury technicznej.	

170	Ustalenia dla terenu o symbolu	030 KDD		(ark.8,13 )	Powierzchnia 0,47ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Projektowana ulica  - dojazdowa  	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 do 12,0 m, 
długość 410m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronne,      
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: projekt. Ø od 80  do  100 mm
Sieć kanalizacyjna: projekt. Ø 0,30 m
Kanalizacja deszczowa: projekt. Ř 0,50 m
Linia elektroenergetyczna: istniejąca i projekt. linia kablowa 15 kV
Siec gazowa: projektowany gazociąg średniego ciśnienia Ø 0,63 do 90 mm
Telekomunikacja: projekt. siec rozdzielcza
Oświetlenie ulicy: projektowane.	

171	Ustalenia dla terenu o symbolu	031 KDD		(ark. 8,13)	Powierzchnia 0,41ha	
1)	Przeznaczenie terenu	projektowana ulica   -  dojazdowa  	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a)	Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 do 12,0m, 
    długość 370m
b) Przekrój poprzeczny:
1)	jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
2)	chodniki obustronne,
c) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Sieć wodociągowa: projekt. Ø 100 mm
Sieć kanalizacyjna: projekt. Ø 0,20 m
Kanalizacja deszczowa: projektowana Ř od 0,15 do 0,20 m
Linia elektroenergetyczna: projektowana linia kablowa 15 kV 
Siec gazowa: projekt. gazociąg średniego ciśnienia Ø 63 do 90 mm 
Telekomunikacja: projekt. sieć rozdzielcza 
Oświetlenie ulicy: projektowane.	

172	Ustalenia dla terenu o symbolu	032Kp-j		(ark. 5, 6, 8, 9,10,12,13)	Powierzchnia  3,39ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejące i projektowane ciągi pieszo - jezdne	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m, 
b) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Zachowuje się istniejące uzbrojenie terenu w istniejących ciągach
pieszo – jezdnych. Uzupełnienie w sieci infrastruktury technicznej w projektowanych ciągach pieszo – jezdnych. 	

173	
Ustalenia dla terenu o symbolu	
033 Kp		 (ark       
8, 9, 12, 13)	Powierzchnia 0,09ha	
1)	Przeznaczenie terenu	Istniejące i projektowane ciągi piesze	
2) 	Ustalenia komunikacyjne	a) Szerokość w liniach rozgraniczających od 2,0m do 6,0 m, 
b) nawierzchnia utwardzona	
3) 	Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	Istniejące i projektowane oświetlenie ciągów pieszych.	

       Rozdział IV
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 9. 1. Dokonuje się zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, łącznie w ilości   14,45 ha gruntów rolnych pochodzenia mineralnego w tym:
a)	grunty orne klasy:  -  IV a –  6,36  ha
        -  IV b -  1,24  ha
        -  V     -   6,85 ha
		                 Łącznie   14, 45 ha

2. Zmianę przeznaczenia gruntów rolnych pochodzenia mineralnego na cele  
    nierolnicze dla powierzchni  14,45 ha  o klasie bonitacyjnej:  
    R IVa – 6,36 ha,  R IV b – 1,24 ha, dokonuje się za zgodą  Wojewody    
    Zachodniopomorskiego  decyzją 

§ 10.  Ustala się stawki procentowe z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, 
o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 

1) dla zabudowy mieszkaniowej -  MN, MW – 20 %,
2) dla zabudowy mieszkaniowej z usługami – MN,U; MW,U - 30 %,
3) dla usług komercyjnych – U; KS - 30 %,
4).dla usług publicznych –UO; UK; UA; UZ; US - 0 %,
5) dla przemysłu, składów i usług rzemiosła – P, S, UR – 30 %,
6) dla pozostałych terenów   - 0  %.

§  11. 1. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą zachowują moc ustalenia planów uchwalonych niżej wymienionymi uchwałami:
1)	uchwała Nr XVIII/134/00 Rady Miasta Świdwina z dnia 27.01.2000 r. 
    w  sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego – (25 zmian)
    (opublikowana w Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 13 poz. 133 z 2000 r.).
    
2)	uchwała Nr II/18/02 Rady Miasta Świdwin z dnia 13.12.2002 r. 
     w  sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego - obręb 009 – działka  
     390/14  (opublikowana w Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 2 z 2003 r).
    
3)	uchwała Nr II/19/02 Rady Miasta Świdwin z dnia 13.12.2002 r. 
     w  sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego - obręb 009 - działki   
     390/18; (opublikowana w Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 2 z 2003 r).
    
2.  Na obszarze objętym niniejszą uchwałą zachowują moc następujące uchwały 
    z  wyłączeniem zmian planu niżej wymienionych numerów, które tracą moc:

1)	uchwała Nr XX/180/96 Rady Miasta Świdwina z dnia 25 04.1996 r 
(opublikowana w Dz. Urz. Woj. Koszalińskiego Nr 26 z 1996 r. poz. 86).
a)	G-5 -  obr.008 działka  49
b)	F-20-  obr. 009 działka 456 - 473

2)  uchwała Nr XXII/163/00 Rady Miasta Świdwin z dnia 30.06.2000r.  
     w   sprawie zmian planu zagospodarowania przestrzennego m. Świdwina   
     (42 zmiany opublikowana w Dz. Urz. Woj.  Zachodniopomorskiego 
     Nr 28 z 2000 r poz. 342):
      a) nr 5  - obręb 009,  działka 442 / 3-5

§  12. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Świdwin.

§ 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej miasta Świdwina.

							Przewodniczący Rady Miasta
				          
mgr Henryk Klaman

		
							  Załacznik Nr 4
  do Uchwały NrXXVII/219/05
  Rady Miasta Świdwin
  Z dnia 25 lutego 2005 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami)  Rada Miasta Świdwin  rozstrzyga co następuje:
odrzuca się wszystkie nieuwzględnione uwagi wniesione do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, zgodnie z wykazem uwag stanowiącym integralną część dokumentacji formalno – prawnej prac planistycznych.

ZAŁĄCZNIK NR 3
DO UCHWAŁY NR XXVII/219/05
RADY MIASTA ŚWIDWIN 
Z DNIA 25.02.2005R.	

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZADAŃ Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ ZASAD ICH FINANSOWANIA 

Na podstawie art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 ze zmianami),  Rada Miasta Świdwin rozstrzyga co następuje:

§ 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią – zgodnie z art.. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) – zadania własne gminy.
2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej ustalone niniejszym planem obejmują:
1)	realizację projektowanych  miejskich ulic lokalnych, projektowanych miejskich  
    ulicy dojazdowych, projektowanych ciągów pieszo-jezdnych oraz lokalnych tras  
    rowerowych,
2)	modernizację, rozbudowę i budowę stacji uzdatniania wody na bazie  
     istniejących ujęć,
        3) modernizację, rozbudowę i budowę sieci wodociągowej wg parametry: 
    Q śr.d. – 300l/M/d, Nd – 1,5, Nh – 1,6,
        4) modernizację i rozbudowę oczyszczalni ścieków do przepustowości 4500m³/d,
1)	   5) modernizację i rozbudowę istniejącej sieci kanalizacji,
2)	   6) budowę systemów sieci sanitarnej i deszczowej oraz systemów przepompowni   
3)	         ścieków na terenach przeznaczonych do zainwestowania,
4)	     7) rozbudowę istniejącej stacj110kV/15kV polegającą na budowie  
5)	          dwóch pól liniowych 110 kV z wyprowadzeniem linii 110 kV -  poza  
6)	          obszarem opracowania,
7)	     8) budowę stacji 110/15 kV zasilanej dwutorową linią napowietrzną 110 kV z  
8)	         linii napowietrznej 110 kV Świdwin – Połczyn Zdrój,
9)	     9) dla projektowanej zabudowy - budowę stacji transformatorowych 15/04 KV  
10)	          typu miejskiego z dwustronnym zasilaniem kablowym oraz  rozbudowę sieci 
11)	         elektroenergetycznej kablowo-napowietrznej, 
12)	     10)  realizację nowej sieci gazowej średniego ciśnienia z redukcją ciśnienia na 
13)	          obiektach,
14)	     11) rozbudowa istniejącej sieci gazowej średniego ciśnienia przyłączanych do 
15)	           istniejących gazociągów magistralnych średniego ciśnienia.

§ 2. Sposób realizacji ww. zadań własnych gminy:
1)	Realizacja inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska.
2)	Inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła określone w § 2 realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy Prawo energetyczne z dnia 
    10 kwietnia 1997 r. (Dz.U. Nr 54, poz. 348 z późniejszymi zmianami).

§ 3. Zasady finansowania ww. zadań własnych gminy:
1.	Finansowanie ww. inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148 z późniejszymi zmianami) przy czym limity wydatków budżetowych na programy inwestycyjne wieloletnie są ujęte każdorazowo w budżecie gminy na każdy rok.
2.	Zadania w zakresie realizacji inwestycji komunikacyjnych wskazanych w § 1 ust. 2 pkt. 1 finansowane będą przez budżet miasta lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami.
3.	Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji w terenach elementarnych wskazanych w § 2 finansowane będą na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 747), ze środków własnych przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego, w oparciu o uchwalane przez Radę Miasta wieloletnie plany rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych (art. 21 ustawy) lub przez budżet miasta.
4.	Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych, ciepłowniczych objętych miejskim systemem ogrzewania i gazowych finansowane będą na podstawie art.7 ust. 4 i 5 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (Dz.U. Nr 54, poz. 348).