Mieszkania

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.)
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048)
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 ze zm.)
• Uchwała nr XXVI/218/13 Rady Miasta Świdwin z dnia 31 stycznia 2013 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży najmowanych lokali mieszkalnych oraz wyrażenia zgody na udzielanie przez Burmistrza bonifikaty od ceny ich sprzedaży (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2016 r. poz. 2219 ze zm.)

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW:
Sekretariat Urzędu Miasta Świdwin codziennie w godzinach pracy Urzędu od 7.15 do 15.15

Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Przedsiębiorczości, Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego

pok. 16 i 17
tel. 943652011 w. 39 lub 53 lub bezpośrednio 943648039 lub 53

DODATKOWE INFORMACJE:

1.Uprawnionym do nabycia lokalu jest najemca (najemcy) lokalu, z którym umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.

2. Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w uchwale Nr XXVI/218/13 Rady Miasta Świdwin z dnia 31 stycznia 2013r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży najmowanych lokali mieszkalnych oraz wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza bonifikaty od ceny ich sprzedaży pobierz

3. Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych ich najemcom, którzy spełniają następujące warunki:

1) posiadają umowy najmu lokali mieszkalnych, nie będące w okresie wypowiedzenia,

2) nie podnajęli lub nie oddali do bezpłatnego użytkowania lokalu lub jego części bez zgody wynajmującego,

3) złożą wnioski o nabycie lokali,

4) złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na nabycie nieruchomości za cenę podaną w zawiadomieniu o przeznaczeniu tej nieruchomości do zbycia.

4. Wyłącza się ze sprzedaży lokale mieszkalne jeżeli:

1) znajdują się w budynkach, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie są przeznaczone na cele mieszkaniowe,

2) znajdują się w budynku przeznaczonych do rozbiórki,

3) zostały wynajęte na czas określony jako lokale socjalne,

4) zostały wynajęte na czas trwania stosunku pracy,

5) nie stanowią samodzielnego lokalu mieszkalnego,

6) najemcy zalegają z zapłatą czynszu i kosztami eksploatacji.

5. Nie przeznacza się do sprzedaży lokali: 

1) w przypadku prowadzenia postępowań w sprawie uregulowania stanu geodezyjno-prawnego nieruchomości, do czasu zakończenia tych postępowań,

2) w przypadku prowadzenia postępowań w sprawie sprostowania udziałów w nieruchomości wspólnej, związanych z lokalami wyodrębnionymi, do czasu zakończenia tych postępowań,

3) w przypadku prowadzenia postępowań w sprawie uregulowania stanu prawnego lokali nabytych od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, do czasu zakończenia tych postępowań,

4) w przypadku których w okresie 5 lat przez złożeniem wniosku o nabycie dokonano remontu lub modernizacji finansowaną ze środków Gminy Miejskiej Świdwin,

5) w budynkach komunalnych, które poddane zostały ze środków Gminy Miejskiej Świdwin remontowi kapitalnemu obejmującemu izolację, elewację, dach, instalacje, wskutek czego podniesiona została wartość techniczna i użytkowa budynku, przez okres 10 lat od daty zakończenia remontu.

6. Sprzedaż lokali następuje za cenę odpowiadającą ich wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Stosuję się dwie formy zapłaty ceny sprzedaży, jednorazową z zastosowaniem bonifikaty i ratalną bez bonifikaty. Zasady zapłaty ceny sprzedaży i przyznania bonifikat określa §5 ww. uchwały Rady Miasta Świdwin.

Wniosek własnoręcznie sporządzony przez wnioskodawcę lub wypełniony formularz [pobierz]

• od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej,
• zapłata ceny sprzedaży (sposób zapłaty omówiony w dodatkowych informacjach),
• koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca lokalu mieszkalnego przy podpisaniu aktu notarialnego

ok. 6-ciu miesięcy:

•  uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu,
• wycena lokalu,
• sporządzenie oraz podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży,
• przygotowanie dokumentacji niezbędnej do zawarcia aktu notarialnego, m.in. protokołu uzgodnień,
• akt notarialny.

W pozostałych przypadkach informuję się wnioskodawcę, że wniosek zostanie załatwiony po przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży w terminie późniejszym.

Nie przysługuje ze względu na czynności cywilnoprawne.

Klauzula RODO [pobierz]